>

Waarbekenweg 76 , 7553 KJ, Hengelo

  • 112 m²
  • 128 m²
  • 4
  • C
€ 335.000 k.k.
Bereken de maandlasten
Deze woning bezichtigen?
Maak een afspraak of blader online door de brochure.

Omschrijving

Op een centrale locatie, nabij het stadscentrum van Hengelo bieden wij deze jaren 30 twee-onder-een-kap woning aan! Een ideale woning voor als je geen groene vingers hebt maar wel dicht bij zowel het stadscentrum van Hengelo als het buitengebied woonachtig wil zijn....

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 128 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Downloads

Op een centrale locatie, nabij het stadscentrum van Hengelo bieden wij deze jaren 30 twee-onder-een-kap woning aan! Een ideale woning voor als je geen groene vingers hebt maar wel dicht bij zowel het stadscentrum van Hengelo als het buitengebied woonachtig wil zijn. Deze woning beschikt namelijk over een compacte stadstuin waarin je niet hoeft te werken maar alleen hoeft te genieten!

Ook aan verduurzaming is gedacht middels verschillende isolatievormen en maar liefst 10 zonnepanelen. Zo hebben de verkopers de woning van een energielabel F verduurzaamd naar een C, mooie stap!

In deze woning vindt je nog vele jaren 30 elementen. Niet alleen de voorzijde van de woning is al erg fraai maar in de woning proef je nog zeker dit karakter. Zo is er een prachtige granitovloer aanwezig, welke helemaal door loopt in de keuken. Daarnaast zijn er fraaie hoge, authentieke plafonds aanwezig in de woonkamer en een sfeervolle houtlook visgraat pvc-vloer. De woonkamer beschikt verder nog over de originele kamer-ensuite deuren met vaste opbergruimte. In zowel de voor als achterkamer is nog een schouw te vinden.

De woning is gelegen op loopafstand van vele voorzieningen zoals een supermarkt maar ook het stadscentrum en het station. Toe aan iets meer rust? Het vernieuwde watertorenpark is een ontzettend leuk park met o.a. diverse speelvoorzieningen. Deze is slechts met een paar minuten lopen te bereiken.

INDELING

Begane grond:
Overdekt entree, hal met trapopgang, meterkast, tussendeur met toegang tot de provisiekelder, gemoderniseerd toilet, ensuite-woonkamer waarvan de achterkamer is voorzien van openslaande tuindeuren, aparte keuken welke recent is aangepakt en voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuig systeem, koelvriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler en een oven. Via de keuken is de bijkeuken te betreden met wasmachineaansluiting en toegang tot de stadstuin.

Eerste verdieping: ruime overloop met airco, 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, design radiator en kastruimte aan de muur. Als kers op de taart is hier ook vloerverwarming aanwezig, comfort!

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken voorzolder(ook ideaal te gebruiken als wasruimte of hobbyplek) met cv opstelplaats, dakraam voor voldoende lichtinval en een vierde slaapkamer.

Tuin: compacte onderhoudsarme stadstuin met een houten overkapping, ideaal om fiets onder te stallen. Er is een poort aan de zijkant aanwezig wat een achterom mogelijkheid biedt.

Nog interessant om te weten:
- Bouwjaar: 1936
- Perceeloppervlakte: 112m2
- Woonoppervlakte: 128m2
- Inhoud: 486m3
- Energielabel: C;
- Verwarming: Cv-installatie AWB, 2008, eigendom

Aanvaarding: In overleg.

KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Deze woning is ouder dan 35 jaar, daarmee zal er een ouderdomsclausule met non-conformiteit worden opgenomen
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 335.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1936
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak schilddak
Materiaal van dak
  • pannen
Open portiek nee

Locatie

Adres Waarbekenweg 76
Plaats Hengelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 128 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 486 m³
Perceeloppervlakte 112 m²
Totale woonoppervlakte 128

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel C
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
  • Vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
  • cv ketel
  • gasboiler eigendom

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noordwest
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 30 meter

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Geen garage
      Faciliteiten

        Onderhoud

        Onderhoud binnen goed
        Onderhoud buiten goed

        Overig

        Huidig gebruik Woonruimte
        Huidige bestemming Woonruimte

        Ontdek de woning

        Waarbekenweg 76, 7553 KJ, Hengelo
        Waarbekenweg 76, 7553 KJ, Hengelo
        Waarbekenweg 76, 7553 KJ, Hengelo

        Locatie

        Waarbekenweg 76, 7553 KJ, Hengelo

        Schaduwwijzer

        Deze woning bezichtigen?
        Maak een afspraak of blader online door de brochure.
        ?>