Waalstraat 185 , 7523 RE, Enschede

In het populaire Enschede Noord vind je dit gerenoveerde 3-kamerappartement gelegen op de 9e woonlaag met een berging op de verdieping én een berging op de begane grond aan de buitenzijde. Rondom het complex is veel groen aangelegd, dus je kijkt hier vanaf jouw balkon heerlijk vrij weg. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, van het winkelcentrum aan de overzijde tot scholen en van sportclubs tot een kinderboerderij; je vindt het hier allemaal. Ook zijn de uitvalswegen goed bereikbaar en binnen 15 fietsminuten sta je midden op de Oude Markt in het centrum van Enschede!

Indeling o.a.:
Begane grond complex:
Centrale hal met beltableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift.
Het appartement is voorzien van 2 eigen bergingen, welke zich 1 aan de buitenzijde op de begane grond bevindt.

Het appartement is gelegen op de 9e woonlaag:
Stap dit fijne appartement binnen middels de entree waar je toegang hebt tot een ruime hal. Om te beginnen vind je hier de garderobekast, de videofooninstallatie, de meterkast, de toiletruimte met een toilet en een fonteintje. De laminaatvloer welke je hier ziet is bijna door het gehele appartement gelegd.
De woonkamer, een ruime kamer welke dankzij de raampartijen lekker licht is en toegang geeft tot het balkon op het westen.
De dichte inbouwkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, een vaatwasser en een boiler. In de zomer kun je hier lekker de deur open zetten naar het balkon.
Verder zijn er zijn 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 toegang geeft tot het 2e balkon.
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafel.
Sanitair en keuken zijn in 2022 geheel vernieuwd!
Veel bergruimte in de vorm van vaste kasten is aanwezig.

Buiten:
Er zijn 2 balkons aanwezig, één met de entree via de keuken/woonkamer en de andere via de slaapkamer.
Een 2e eigen berging bevindt zich op dezelfde woonlaag.

Servicekosten:
Door het kopen van een appartement word je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 249,93 per maand. Hierin zit onder andere bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Kenmerken:
Bouwjaar 1970. Woonoppervlakte ca. 73 m². Inhoud ca. 241 m³. Energielabel C.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet bewoonclausule worden opgenomen.
- Projectnotaris is NL Notariaat in Etten-Leur in samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.