Waalstraat 129 , 7523 RD, Enschede

In de wijk Deppenbroek ligt dit goed onderhouden vierkamerappartement op de 5e verdieping, met een prachtig uitzicht over het groene oosten van Enschede. Op de begane grond beschik je over een eigen berging en rondom het gebouw is er volop parkeergelegenheid.

Alle voorzieningen zijn op loopafstand, van het winkelcentrum Deppenbroek tot scholen, sportclubs en een kinderboerderij; alles is binnen handbereik. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, het buitengebied is op loopafstand en binnen 15 minuten fietsen sta je bij de Universiteit Twente of midden op de Oude Markt in het centrum van Enschede!

Indeling o.a.:
Entree/hal met een nieuwe meterkast, een provisiekast en het toilet met een fontein. Het plafond van de hal is afgewerkt met een spanplafond voorzien van inbouwspots. De luxe badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Kast met aansluiting voor wasapparatuur en de elektrische boiler voor het warm water. Moderne keuken voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en deur naar een loggia. In totaal maar liefst 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten. De ruime woonkamer geeft toegang naar een zonnig balkon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1964. Woonoppervlakte 94 m². Energielabel B;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw;
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Warm water middels een elektrische boiler (eigendom);
- Verwarming middels blokverwarming met individuele verbruiksmeters.

Kosten Vereniging van Eigenaren:
- De maandelijkse servicekosten voor de VvE bedragen in 2024 circa € 286,-. Dit bedrag bestaat o.a. uit kosten van onderhoud en schoonmaak algemene ruimten, liftkosten, verzekeringen en reservering groot onderhoud.
- Het maandelijkse voorschot voor de blokverwarming bedraagt € 113,- en wordt middels individuele warmtemeters geregistreerd.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding:
- In overleg.

Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.