Vuurvlinder 1 , 7534 LH, Enschede

In de fraaie wijk “Eschmarke”, aan de rand van het buitengebied vind je deze vrijstaande woning vol verrassingen.
Om te beginnen heeft de woning een zeer gunstig A+++ energielabel. De woning is voorzien van een hypermoderne warmtepomp die 's winters zorgt voor verwarming en 's zomers voor verkoeling. Daarnaast is de woning voorzien van 39(!) zonnepanelen, HR++ beglazing, een waterontharder én een laadpaal voor een elektrische auto, wat er voor zorgt dat je hier helemaal klaar bent voor de toekomst!
Met een woonoppervlakte van maar liefst 260 m² heb je hier aan ruimte geen gebrek, want naast vier royale slaapkamers en twee badkamers op de bovenverdieping, beschikt de woning op de begane grond ook nog eens over twee (slaap)kamers, een badkamer en een tweede keuken wat het mogelijk maakt om bijvoorbeeld mantelzorg te kunnen bieden of een inwonend familielid te huisvesten. Maar behoort bijvoorbeeld een kantoor aan huis, een kookstudio of praktijkruimte hier zeker ook tot de mogelijkheden!

De woning bevindt zich aan de rand van de ecozone in het wijkdeel “De Eekmaat”: een jonge, ruim opgezette woonwijk met veel groen, gelegen aan de oostzijde van Enschede. Een wandeling of fietstocht door het buitengebied, het Aamsveen of het Baby Bos is vanaf hier perfect te starten. Op korte afstand bevinden zich voldoende winkelvoorzieningen, maar ook sportclubs, basis- en middelbare scholen. Het bruisende Enschedese stadscentrum is in slechts 10 minuten fietsen bereikbaar.

Indeling o.a.:
Begane grond: Treed binnen in de ruime ontvangsthal met garderobe, toiletruimte en meterkast. Je vindt hier tevens de trap welke naar de bovenliggende verdieping gaat.

De riante woonkamer heeft een fijne sfeer en is lekker licht, mede dankzij de lichtinval welke vanuit meerdere kanten samenkomt. De strakke woonkeuken mét eiland past qua inrichting helemaal bij de woning, heeft een riante afmeting en is van alle gemakken voorzien. Qua apparatuur vind je hier dan ook alles wat je nodig hebt: denk aan een Quooker, een 5-pits inductiekookplaat mét ingebouwde afzuiging, een vaatwasser, een volledige koelkast én vriezer, een oven én een combi-oven/magnetron.
Er is meer dan voldoende plaats voor al je potten en pannen en er is genoeg werkruimte in deze keuken om los te gaan met de mooiste recepten. Ook kun je in deze ruimte gemakkelijk een flinke eettafel kwijt: zo kun je gezellig met het gezin of met je gasten in contact blijven tijdens het koken. Verder bevindt zich achter de keuken nog een royale bijkeuken met riante voorraadkasten en de aansluitingen voor het witgoed.

Tevens op de begane grond: een tweede, volledig ingerichte keuken met aangrenzend nog twee kamers én een badkamer. Geschikt voor vele doeleinden.

Eerste verdieping: Er zijn vier slaapkamers te vinden op de eerste verdieping.
De riante master bedroom is voorzien van airconditioning, heeft een eigen walk-in closet, verschillende bergruimtes en een badkamer en suite waar ook een sunshower en een stoomcabine aanwezig is!
De drie andere slaapkamers delen een badkamer, maar dat is zeker geen straf want deze is lekker ruim en voorzien van een douche, bad en dubbele wastafel. Ook zijn via de overloop het separaat toilet en een ruime berging te bereiken.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap te bereiken, zeer grote bergzolder.

Buiten: Ook buiten is aan comfort gedacht; zo zijn er verschillende plekken om lekker in de tuin te kunnen zitten, is er een zwembad en trampoline aanwezig en zijn er twee vrijstaande houten bergingen waarvan er één is voorzien van een overkapping voor bijvoorbeeld de fietsen.
Parkeren doe je bij deze woning natuurlijk op je eigen terrein. De ruime oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren en opladen van meerdere voertuigen.

Kenmerken:
Energielabel A+++. Bouwjaar 2001. Perceelgrootte 483 m2. Woonoppervlakte 260 m2.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in deze fijne woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.