Uitgebreide omschrijving
Leven met veel privacy in een groene oase van rust! Dat vind je hier bij deze vrijstaande woning met garage, oprit voor meerdere auto's en een zeer grote, parkachtig aangelegde tuin. Tevens is er een slaap- en badkamer op de begane grond. Levensbestendig dus! Een kantoor- of bedrijfsruimte aan huis behoort ook tot de mogelijkheden.
De woning is gelegen in Losser-West aan een straatje gebouwd in de jaren '50. Een uitzondering, want de rest van de wijk dateert uit de jaren '90. Mede door de groenstroken, de nabijheid van het buitengebied en de dorpskern op loopafstand is de ligging zeer centraal. De plaatsen Enschede en Oldenzaal zijn op 15 minuten rijden. Lopend naar een bushalte is ongeveer 200 meter.
Indeling o.a.:
Begane grond:
Zij-entree/hal, meterkast en trapopgang. Gezellige woonkamer voorzien van een gashaard en een laminaatvloer. Woonkeuken met een keukenblok, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een oven. Badkamer met ligbad, douche, toilet en een wastafel. Separaat toilet met fonteintje. Bijkeuken voorzien van een c.v. combiketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. In 2016 is de woning uitgebouwd met een ruime slaapkamer.
Verdieping:
Overloop met vaste kasten. 3 slaapkamers. Verdieping is voorzien van plafondisolatie. Luik naar een kleine vliering middels een vlizotrap.
Buiten:
Mooie grote, geïsoleerde garage, gebouwd in 1996, met een ruime zolder. Op dit moment is de garage onderverdeeld in 2 gedeeltes. Prima te gebruiken voor een kantoor- of bedrijfsruimte aan huis.
Zeer grote, zonnige tuin, parkachtig aangelegd.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1956. Inhoud ca. 443 m³. Woonoppervlakte ca. 116 m². Perceelgrootte 722 m².
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en horren.
Plafond- en muurisolatie.
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 30 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen die zijn gebouwd voor 1993 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.
