Vlijertsdijk 5

Vlijertsdijk 5 – 5a
7561 RZ Deurningen

Altijd dat vakantiegevoel ervaren wanneer je thuiskomt? Dat kan in deze prachtige, landelijk gelegen vrijstaande woning grenzend aan het buitengebied tussen Hengelo en Deurningen. Op een riant perceel van maar liefst 6.515 m2 ervaar je de vrijheid en rust maar ben je ook in een mum van tijd in het centrum van Hengelo of Enschede. De woning is gesplitst in 2 delen waarbij het mogelijk is het rechter deel als 2e woning (inwoning) te gebruiken. Momenteel (deels) in gebruik als garage.
Naast het royale perceel en het gemoderniseerde woonhuis biedt de woning ook diverse bijgebouwen voor meerdere doeleinden geschikt: een prieel, stallen, schuren, overkapping, werktuigenberging etc.
Oprit met carport aan de voorzijde voor meerdere auto’s (zeker 4 stuks).

Indeling van de woning:
Begane grond:
Entree met hal voorzien van een natuurstenen vloer, toilet met fontein, Z-vormige uitgebouwde woonkamer voorzien parketvloer, schouw, en openslaande tuindeuren naar het overdekte zonneterras. De aanbouw van de woonkamer beschikt over vloerwarming. De oorspronkelijke keuken is omgebouwd tot kantoor. Via de suitedeuren bereik je de nieuwe royale keuken met vloerverwarming (alles van Piet Boon) die geplaatst is in 2012 en is voorzien van koelkast, grote gaskookplaat met diverse ovens, afzuigschouw en vaatwasser. Bijkeuken met spoelbak, boiler en zij-ingang.
Aan de rechterzijde van de woning is de garage en carport gesitueerd.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, 3 ruime slaapkamers, vernieuwde badkamer uit 2012 met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Berging met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Tevens opstelplaats voor de CV-ketel.

Bijgebouw:
Vanuit de royale overkapping in het midden heb je toegang tot een riant bijgebouw, uitgevoerd in spouw, waar een 2e woonruimte kan
worden gerealiseerd. Op dit moment beschikt dit bouwdeel reeds over een eigen cv, badkamer met douche en toilet, keukenblok en 2 kamers op de verdieping.

Buiten:
De riante tuin met vrij uitzicht loopt door tot aan de Deurningerbeek en is gelegen op het zuidwesten. Op het perceel is er een dubbele paardenstal, een opslagberging voor hout met openslaande deuren en een kleine overkapping.

Bijzonderheden:
-bouwjaar: 1986;
-perceel: 6.515 m2;
-woonoppervlak: 191 m2;
-inhoud: 900 m3;
-energielabel : C;
-omgeven door een landelijke tuin;
-vrije ligging met veel privacy;
-garage in spouw met vliering,
-meerdere bijgebouwen geschikt voor diverse doeleinden;

Aanvaarding: in overleg.

Koopovereenkomst:
-koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
-in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie, een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen;

Uw eigen aankoopmakelaar, niet verplicht maar wel verstandig!
Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl en nvm.nl.