>
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
7559 BV, Hengelo

Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo

€ 595.000 k.k.

Omschrijving

Vleermuisstraat 21 7559 BV HENGELO ALGEMEEN Voor de verkoop bieden wij u aan deze ruime vrijstaande bedrijfswoning, gelegen in de wijk Roershoek, deelgebied bedrijventerrein ‘Timmersveld’, aan de Vleermuisstraat 21. De bedrijfswoning heeft een bruto oppervlakte...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 176 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 482 m²
Meer kenmerken

Buurtstatistieken Roershoek

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 595.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Kenmerk bedrijfs_of_dienstwoning
Bouwjaar 1997
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak samengesteld dak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Vleermuisstraat 21
Plaats Hengelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk
  • Beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 176 m²
Overige inpandige ruimte 23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Inhoud 775 m³
Perceeloppervlakte 482 m²
Totale woonoppervlakte 176
Indeling
Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Airconditioning
  • Schuifpui
  • Glasvezel kabel
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel B
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
  • Zijtuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin positie Zuidoost
Hoofdtuin diepte 5 meter
Hoofdtuin breedte 25 meter
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 275 meter
Parkeergelegenheid
Garage
  • Inpandig
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Oppervlakte 23
Faciliteiten
  • Elektra
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Vleermuisstraat 21
7559 BV HENGELO

ALGEMEEN
Voor de verkoop bieden wij u aan deze ruime vrijstaande bedrijfswoning, gelegen in de wijk Roershoek, deelgebied bedrijventerrein ‘Timmersveld’, aan de Vleermuisstraat 21.

De bedrijfswoning heeft een bruto oppervlakte van ca. 250 m², verdeeld over 3 bouwlagen en is gelegen op een rustige doch centrale locatie in een groene omgeving. De Vleermuisstraat is gelegen in de buurt Roershoek, een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De combinatie van wonen en werken is hier goed te combineren en het object zou zeer geschikt kunnen zijn voor de kleine zelfstandigen en/of ZZP’ers doo0r de aanwezigheid van de ruime garage en de kantoorruimte op de begane grond. Het energielabel van deze bedrijfswoning is energielabel B en de bedrijfswoning verkeert in een goede staat van onderhoud.

Bestemmingsplan:
“A1-Zone 2019” met als enkelbestemming “Bedrijf” en functieaanduiding ‘bedrijfswoning’.

KADASTER
- Gemeente Hengelo Overijssel
- Sectie T
- Nummer 6038
- Groot 482 m²

Bouwjaar:
1997.

DE INDELING
Entree met royale hal v.v. meterkast, toilet, vaste trap naar de 1e verdieping (v.v. traplift), met aangrenzend een kleine kantoorruimte, ruime L-vormige woonkamer met veel daglichttoetreding, voorzien van openhaard alsmede een schuifpui naar de tuin. Direct naast de woonkamer bevindt zich de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, Siemens oven, kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de was-opbergruimte en provisiekelder. Via de keuken is ook de inpandige verwarmde garage bereikbaar. Aan de linker voorzijde van de woning is de oprit gesitueerd en rondom de woning bevindt zich een ruime (deels omheinde) tuin.

1e verdieping:
Overloop met 2 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer met inbouwkasten en balkon, één hobby-/slaapkamer, een ruime badkamer voorzien van een badmeubel, ligbad, inloopdouche, balkon en separaat is er een toilet op de bovenverdieping. Daarnaast beschikken alle kamers over dakramen en knieschotten met daarachter enige bergruimte. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte.

Opberg zolder:
De zolder/vide betreft een opbergruimte en is toegankelijk middels een vlizotrap. Rechtop lopen in deze ruimte is mogelijk.

Algemeen:
Rondom het huis bevindt zich de royale (deels omheinde) tuin, een betegeld terras te bereiken via de woon-/eetkamer. Het geheel is gelegen aan een rustige straat en de achtertuin kent veel privacy. Het geheel is duidelijk weergegeven in de plattegrond bijgevoegd in de bijlage.

OPLEVERINGNIVEAU:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
- CV(gas) installatie met deels vloerverwarming en deels met radiatoren;
- Granieten vloeren op de begane grond;
- Houten kozijnen v.v. draai-/kiepramen en volledig thermopane beglazing;
- Eigen aansluitingen nutsbedrijven;
- Schuifpui in woonkamer naar terras;
- Airco unit in woonkamer;
- Moderne openhaard (gasgestookt);
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Hal met toilet en garderobe en trap (v.v. traplift) naar 1e verdieping;
- Inbouwkasten in master bedroom;
- Badkamer v.v. ligbad, badmeubel, inloopdouche en separaat toilet;
- Ruime garage voorzien van roldeur, elektrisch bedienbaar;
- Omheinde tuin;

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend te bereiken per auto, aangezien de Vleermuisstraat uitloopt op de Deurningerstraat waardoor veel uitvalswegen goed te bereiken zijn. De Rijkssnelweg A1 en de populaire verbindingsweg, de Oldenzaalsestraat, liggen op korte afstand.

Omgeving-/locatieaanduiding:
In de directe omgeving staan voornamelijk woningen alsmede detailhandel met name: Autobedrijf Bruins, Brandweer Twente kazerne Hengelo-Noord, Batterij & accu Specialist B.V., Fitwinkel Hengelo, Hubo Bouwmarkt Hengelo etc.

Milieubodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op openbaar terrein rondom het object.

Aanvaarding:
Aanvaarding in goed overleg, op korte termijn mogelijk.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Verkoopinfo. Deze woning wordt verkocht door
- Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars Enschede;
- Snelder Zijlstra Woningmakelaars Hengelo;

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo
Vleermuisstraat 21, 7559 BV, Hengelo

Buurtstatistieken Roershoek

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.9 km
  • Voortgezet onderwijs

    2.7 km
  • Inwoners Roershoek

    1.235
  • Inwoners Roershoek

    1.225
  • Inwoners Hengelo

    40.776
  • Inwoners Hengelo

    40.273

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie