Vixseboxsestraat 23 , 7602 DD, Almelo

Wonen op een unieke locatie in de wijk Indië, met blijvend vrij uitzicht over het unieke stadsvijver vanuit bijna het gehele appartement! Al jouw woondromen in 1! Dit zeer luxe afgewerkte appartement heeft een perfecte keuken, moderne badkamer en een fantastisch uitzicht over ons unieke stadsstrand én de oude fabriekswatertoren van Ten Cate. Een uitzicht dat je niet snel zal vervelen! Het Indiëterrein is verrassend en nieuw, maar vooral anders. Het gebied heeft een rijke historie waar nog altijd elementen van zichtbaar zijn. De industriële panden uit het textielverleden worden afgewisseld door appartementen, stadsvilla’s, eengezinswoningen en zelfs waterwoningen! Er is een mix van koop en huur, waardoor er een diversiteit van inwoners is. Op verschillende plekken in de wijk wordt aandacht besteed aan cultuur en ontspannen. Een prettige plek voor iedereen.

Met de geweldige leefruimtes in de woning waaronder een heerlijke lichte living, 2 (slaap)kamers, een ruime berging-/bijkeuken, privé parkeerplek in de parkeerkelder en de eigen inpandige (fietsen)berging kom je hier niets te kort.

Graag nemen we je mee voor een rondleiding:

INDELING
Begane grond: centrale entree voorzien van brievenbussen, bellentableau uitgerust met videofoon, liftinstallatie en trapopgang naar de woonverdiepingen.

Appartement: je stapt de woning binnen in een ruime en centrale gang welke toegang geeft tot alle vertrekken. De gang biedt genoeg ruimte voor het plaatsen van een garderobe en halkastje. Je vindt hier het (gasten)toilet met fonteintje en een handige berging/bijkeuken met aansluiting voor o.a. de wasmachine, droger, C.V.-ketel opstelling, mechanische ventilatie en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Nog steeds voldoende plek om kasten en eventueel een extra koelkast of vriezer te plaatsen.

De slaapkamer met badkamer en-suite is direct bij binnenkomst links te bereiken. De badkamer is smaakvol afgewerkt en is uitgerust met een ruime douchehoek v.v. regendouche en handdouche, wastafelmeubel met extra brede wastafel en tweede toilet.

Lopen we door dan betreden we het royale leefgedeelte; De living is heerlijk licht en biedt diverse indeelmogelijkheden. De tweede (slaap)kamer staat in open verbinding met de woonkamer en is nu in gebruik als thuiswerkplek/ hobbykamer, maar is heel eenvoudig als slaapkamer in te richten.
Zet je schuifpui open en haal het buitengevoel naar binnen. Het inpandige balkon is gericht op het zuidwesten en dankzij de recentelijk geplaatste screens rondom, een fijne plek om te ontspannen.

Wanneer je naar rechts loopt kom je in de luxe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met 5 zones, waarvan 3 power, met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven, ladenkoelkast en volop opbergruimte allen afgewerkt met een betonnen aanrechtblad.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 2018
- Woonoppervlakte: 85 m2
- Inhoud: 279 m3
- Energielabel: A

BIJZONDERHEDEN
- Eigen parkeerplaats in de parkeergarage tegenover ingang lift
- Actieve V.v.E., bijdrage momenteel € 138,36 p.mnd
- Centrale ligging t.o.v. stadscentrum en uitvalswegen richting A1/A35
- Station Almelo op loopafstand

Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.