Vincent van Goghlaan 39 , 7545 RL, Enschede

Ruime, uitgebouwde helft van dubbel woonhuis in geliefde wijk ’t Zwering!

In de populaire en kindvriendelijke wijk ’t Zwering staat deze fraai uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan een rustige en verkeersluwe straat. De wijk staat bekend om haar groene en ruimtelijke opzet, waar brede straten, plantsoenen en speeltuinen zorgen voor een prettige woonomgeving. Met diverse voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer op korte afstand, biedt deze locatie een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.

Deze woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin, waar je het hele jaar door kunt genieten dankzij de serre/wintertuin en de sfeervolle overkapping. De aangebouwde stenen garage biedt extra bergruimte, terwijl de eigen oprit met carport parkeergelegenheid biedt voor twee auto's.

Dankzij de uitstekende isolatievoorzieningen en de duurzame manier van verwarmen middels stadsverwarming heeft deze woning een energiezuinig karakter en beschikt over een gunstig energielabel B.

Kortom, een instapklare en goed onderhouden woning op een uitstekende locatie – ideaal voor woningzoekenden die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid.

Indeling o.a.:
Zij entree/hal met toilet met fontein, trapopgang, meterkast en inpandige doorgang naar de garage/berging. Woonkamer aan de voorzijde welke is uitgebouwd met een ruime erker en zich kenmerkt door veel lichtinval. Ook beschikt de woonkamer over een fijne houtkachel. Halfopen moderne keuken welke is uitgerust met een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Via een schuifpui bereik je vanuit de keuken de fraaie serre/wintertuin die is afgesloten met een glazen schuifwand en beschikt over een pelletkachel om deze ruimte aangenaam te verwarmen.

1e verdieping: overloop met daglicht via het zijraam en toegang tot de drie slaapkamers. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, toilet, handdoek radiator en wastafel met meubel en twee kranen.

2e verdieping: vaste trap naar een ruime zolderverdieping met een overloop met een dakraam, de aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte. Zolderkamer met een dakraam en een sauna (ter overname).

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1993. Woonoppervlak 125 m². Perceelgrootte 255 m². Energielabel B.
- de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie parketvloer.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.