>
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
7491 BT, Delden

Villapark 21, 7491 BT, Delden

€ 825.000 k.k.

Omschrijving

Wauw! Dit vrijstaande herenhuis aan het Villapark 21 in Delden imponeert direct. Door de grootte. Door de bouwstijl. Door de ligging. Door het groen, zowel in de straat als in de smaakvol aangelegde tuin. Het is onmogelijk aan deze bijzondere woning met garage,...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 208 m²
Aantal slaapkamers 6 slaapkamers
Aantal kamers 8 kamers
Perceel 1175 m²
Meer kenmerken

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 825.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1939
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Villapark 21
Plaats Delden
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 208 m²
Overige inpandige ruimte 50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Inhoud 900 m³
Perceeloppervlakte 1175 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 8 (6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • tv kabel
  • alarminstallatie
Energie
Energielabel G
Energielabel einddatum 07-06-2031 0:00
Isolatie
  • gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
  • c.v.-ketel
Buitenruimte
Tuin
  • achtertuin
  • voortuin
  • zijtuin
Hoofdtuin achtertuin
Hoofdtuin positie zuidwest
Hoofdtuin diepte 20 meter
Hoofdtuin breedte 30 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage
  • aangebouwd steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Lengte 550
Breedte 350
Oppervlakte 19
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Wauw! Dit vrijstaande herenhuis aan het Villapark 21 in Delden imponeert direct. Door de grootte. Door de bouwstijl. Door de ligging. Door het groen, zowel in de straat als in de smaakvol aangelegde tuin. Het is onmogelijk aan deze bijzondere woning met garage, klokgevel en vestibule voorbij te gaan zonder onder de indruk te raken.
Laten we beginnen met de grootte. Vijf slaapkamers PLUS een slaapkamers op de tweede verdieping. Beneden worden de leefvertrekken verdeeld in een eetkamer en een woonkamer, vestibule, hal, toilet en keuken niet meegeteld. De charmante half ronde ramen, openslaande deuren naar de tuin vanuit de woonkamer, klassieke bouwstijl en ingebouwde kasten zijn meer dan 80 jaar lang gekoesterd.

De modernisering van de badkamer boven heeft in het teken gestaan van hedendaags wooncomfort, zónder de klassieke uitstraling aan te tasten. De keuken ademt de sfeer van vroeger, net als de wand- en vloertegels in de hal en vestibule, van elkaar gescheiden door een klassieke tochtdeur. De open haard zorgt in de winter voor een aangenaam leefklimaat. Het uitzicht op de tuin, vanuit alle kamers, past zich net zo goed aan de wisselende seizoenen aan.

De 6 slaapkamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De kap van de woning geeft op de eerste verdieping nauwelijks afschot waardoor deze ruimte optimaal benut kan worden voor vierkante meters leefoppervlak. Vier van de vijf kamers op deze verdieping hebben de beschikking over eigen inbouwkasten, de ouderslaapkamer heeft een eigen ingang van de badkamer. De badkamer, geheel in neutraal wit betegeld, heeft een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel.
Alle kamers hebben de authentieke detaillering behouden. De diepe kozijnen, hoge plinten en enkele paneelbinnendeuren herinneren aan de robuuste bouwstijl, die zo past bij de uitstraling van dit herenhuis.

Ook de nokhoogte van de tweede verdieping maakt deze vrijwel volledig beschikbaar als leefruimte. De open zolderruimte, uitstekend te gebruiken als speelzolder of als hobby-, of recreatieruimte.
De slaapkamer op deze zolderverdieping benut het dakafschot als berg- en kastruimte.

Dit herenhuis biedt dus volop de ruimte aan een uitgebreid gezin. Of een samengesteld gezin, de realiteit van de tegenwoordige tijd. Alle kinderen kunnen hier opgroeien met volop buitenruimte, hun eigen slaapkamer, een gezamenlijke speelkamer. Ouders en verzorgers hebben hier, zonder het overzicht te verliezen, de gelegenheid om te werken of zich even terug te trekken, ruimte zat! Als de kinderen groter worden, zal hun behoefte aan privacy ook groter worden. Geen probleem, zij hebben alle gelegenheid het huis ín te groeien. Hoe fijn is dat?

Indeling:
Begane grond: entree, vestibule, hal met trapopgang. Toilet met fontein separaat bij de ruime garderobe hal. Keuken in oorspronkelijke staat met witte plavuizen vloer, deur naar de kelder, deur naar stookinrichting. Via een klein halletje komt u binnendoor naar de garage met vliering.
Living met open haard en rookkanaal, Ingebouwde kasten, zitkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Deze woonvertrekken hebben een parketvloer en aan alle zijden uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping:
Via bordes trap bereikbaar. Overloop met kleine douchecel met wastafel. Totaal vijf slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met eigen toegang tot de badkamer, Vier slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. 2 slaapkamers zijn middels en suite aan elkaar verbonden.

Tweede verdieping:
Overloop, royale zolderberging en een zesde slaapkamer met inbouwkasten.

Buitenruimte:
Rondom tuin, beschut met groenpartijen. Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De lange inrit geeft toegang tot achtertuin en garage. Garage met dubbele houtendeur aan de voorzijde. Een tuinkast aan de achterzijde van het huis. Fraai aangelegde tuin met volwassen groen, schaduw- en zonneterras, gazon, borders en paden.

De ligging van het Villapark, net ten oosten van het stadscentrum van Delden, is ideaal. Een rustige buurt, met veel groen, waar doorgaand verkeer eigenlijk niets te zoeken heeft maar de uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar zijn. In 5 minuten loop je naar de prachtige Twickelse bossen. De A35 is binnen een paar minuten aan te rijden bijvoorbeeld waarna het complete Rijkswegennet zich uitstrekt. De lommerrijke straat ligt op 10 minuten lopen van het centrum, met het NS station, het culturele hart, de restaurants en terrasjes en natuurlijk het winkelgebied. Scholen, supermarkten en (para-)medische voorzieningen liggen dichtbij, net als de sportverenigingen en -accommodaties maar op hooguit tien minuten fietsen liggen.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 208 m2;
- inhoud 899 m3;
- perceelgrootte 1175 m2 eigen grond;
- bouwjaar 1939;
- rustige buurt dichtbij het stadscentrum;
- 6 slaapkamers plus een tweetal badkamers;
- bonusruimte: kelder (> 10 m2) en garage met vliering;
- authentieke details grotendeels bewaard gebleven;
- Krachtstroomaansluiting aanwezig in de meterkast;
- Glasvezel aangelegd tot in de meterkast;
- aanvaarding in overleg .

Bijzonderheden in de op te stellen koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule, een niet- gewoond en ouderdomsclausule opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen

Alle media

Villapark 21, 7491 BT, Delden

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden
Villapark 21, 7491 BT, Delden

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    3.455
  • Vrouwelijke inwoners

    3.690
  • Inwoners Hof van Twente

    17.406
  • Inwoners Hof van Twente

    17.605
  • Auto('s)

    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 239.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie