Veenstraat 206 , 7511 AW, Enschede

In de luwte van het bruisende stadscentrum van Enschede ligt dit verzorgde 4-kamerappartement in het Boulevardflat. Dit fijne appartement kenmerkt zich door veel lichtinval door de gunstige ligging en beschikt over maar liefst 3 balkons (waarvan 2 op het zonnige zuiden). In de kelder is daarnaast nog een eigen berging.

Het appartement is gelegen op de 6e woonlaag waardoor je over de bomen van de Boulevard 1945 een prachtig uitzicht hebt over de wijk Hogeland. Het gebouw heeft een verzorgde hoofdentree met een trap en direct achter het gebouw is een grote openbare parkeerplaats waar je middels een parkeervergunning kunt parkeren.

Indeling o.a.:
Entree met een ruime centrale hal met de meterkast en toegang tot het toilet met fontein. Woonkamer met veel daglicht en toegang tot het 1e balkon aan de voorzijde. Dichte woonkeuken met cv-combiketel en toegang tot het balkon aan de achterzijde, welke beschikt over een praktische bergkast. De keuken is uitgerust met losse apparatuur. In totaal 3 slaapkamers welke allen toegang geven tot een van de 3 balkons. Badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en een handdoekradiator.

Servicekosten
Door het kopen van dit appartement word je lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 212,- per maand voor het appartement en de berging tezamen. Hierin zit onder andere bij inbegrepen de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, schoonmaakkosten inclusief glasbewassing en het elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten.

Mogelijkheid tot verhuur aan derden
Het appartement beschikt over een kamerverhuur-vergunning voor 3 personen en is momenteel nog verhuurd en valt om die reden buiten de opkoopbescherming van de Gemeente Enschede. Dit betekent dat een nieuwe eigenaar het mag kopen met als doel verhuur aan derden. Dit is een mogelijkheid en geen voorwaarde.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1967. Woonoppervlakte 81 m² + 12 m² buitenruimte. Energielabel C.
- De woonkamer is voorzien van buitenzonwering
- Optie gebruik gemeenschappelijke fietsenberging (eenmalige borg VvE € 50,-)
- Mogelijkheid tot het aanvragen van 2 parkeervergunningen (bewonersvergunning op kenteken en een bezoekersvergunning). Kosten € 81,- per jaar per vergunning.

Aanvaarding
- In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule'.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb jij interesse in dit appartement? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.