>

Vechtstraat 1 , 7523 CS, Enschede

  • 295 m²
  • 97 m²
  • 3
  • B
€ 325.000 k.k.
Bereken de maandlasten
Deze woning bezichtigen?
Maak een afspraak of blader online door de brochure.

Omschrijving

Wauw! Dit prachtige woonhuis biedt een complete en fijne woonervaring. Recentelijk is de woning uitgebouwd en zijn zowel de keuken als het sanitair volledig vernieuwd. Ook is aandacht besteed aan duurzaamheid en comfort doordat de woning is voorzien van dakisolatie,...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 97 m²
Aantal slaapkamers 3 slaapkamers
Aantal kamers 4 kamers

Buurtstatistieken Voortman-Amelink

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Wauw! Dit prachtige woonhuis biedt een complete en fijne woonervaring. Recentelijk is de woning uitgebouwd en zijn zowel de keuken als het sanitair volledig vernieuwd. Ook is aandacht besteed aan duurzaamheid en comfort doordat de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk vloerisolatie, dubbel glas, en acht zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energielabel B.

De tuin is volledig aangelegd en biedt zowel een diepe achter- als zijtuin met veel privacy, een handige achterom en fijne overkapping. Uniek aan dit huis is de ruime vrijstaande houten garage/berging met een vliering, die zowel praktisch als sfeervol is. Genoeg ruimte voor je hobby's! Aan de voorzijde is een eigen oprit gecreëerd, wel zo praktisch.

De locatie van de woning is rustig, maar toch centraal, met de nabijheid van twee winkelcentra, 'Op de Brouwerij' en 'Deppenbroek'. Binnen enkele minuten loop je naar het landelijke Amelinksbos, ideaal voor natuurliefhebbers, je hardlooprondje of met een hond een rondje te maken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met goede openbaar vervoer verbindingen en directe toegang tot de belangrijkste uitvalswegen. Dit huis combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie voor een prettige leefomgeving.

Indeling o.a.:

Begane grond: Entree/hal met de meterkast en de trap naar de bovenverdieping. De woonkamer aan de voorzijde straalt sfeer uit. Aan de achterkant bevindt zich een uitgebouwde, tuingerichte woonkeuken met grote schuifpui naar de tuin. Deze ruimte geeft ook toegang tot een provisiekelder - met een waterontharder - en een bijkeuken met een tuindeur en een toilet met een wasbakje. De gehele begane grond is voorzien van een betonvloer met stijlvolle PVC vloer met visgraatmotief. De woonkeuken is uitgerust met airconditioning.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn de slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde kast. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer met toegang tot de voormalige badkamer, nu een wasruimte met sauna (ter overname). De moderne badkamer, vernieuwd in 2021, is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een toilet en luxe inbouwkranen.

Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, functioneert deze zolderverdieping als een ruime hoofdslaapkamer met aan beide zijden een dakraam. Er is bergruimte rondom, een bergkast met de omvormer voor de zonnepanelen en de plaats voor de cv-/combiketel.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1948. Perceelgrootte 295 m². Energielabel B.

Van B naar beter
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur vanaf 6 maanden na verkoop.

Interesse in dit instapklare woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 325.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning hoekwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1948
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Vechtstraat 1
Plaats Enschede
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 97 m²
Inhoud 350 m³
Perceeloppervlakte 295 m²
Oppervlakte externe bergruimte 35
Totale woonoppervlakte 97

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Tv kabel
  • Airconditioning
  • Dakraam
  • Glasvezel kabel
  • Zonnepanelen
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel B
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Muurisolatie
  • Vloerisolatie
  • Dubbel glas
  • Driedubbel glas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie West
Hoofdtuin achterom ja

Bergruimte

Voorzieningen
    Isolatie

      Parkeergelegenheid

      Garage
      • Vrijstaand hout
      Aantal garages 1
      Garage capaciteit 1
      Faciliteiten
      • Elektra
      • Vliering

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed tot uitstekend
      Onderhoud buiten goed tot uitstekend

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Voortman-Amelink

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Vechtstraat 1, 7523 CS, Enschede
      Vechtstraat 1, 7523 CS, Enschede

      Locatie

      Vechtstraat 1, 7523 CS, Enschede

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Maak een afspraak of blader online door de brochure.