Varviksingel 90, 7512 ER, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Prachtig gelegen aan de Varviksingel in Enschede en nabij het levendige stadscentrum!

Deze royale vrijstaande woning, gebouwd onder architectuur van Nic Hendriks, met eigen oprit én een inpandige garage heeft een verrassend ontwerp en samen met de speelse indeling maakt het dat deze woning echt anders dan anders is. De woning is intern gedateerd en heeft achterstallig onderhoud maar deze nu nog ruwe diamant biedt volop mogelijkheden om er een stoere, moderne en eigentijdse woning van te maken!

En dan de locatie! De brede singels kenmerken zich door fraaie groenstroken en hoge bomen. Scholen en supermarkten zijn in de buurt te vinden en in nog geen vijf minuten fietsen sta je hartje centrum, op de Oude Markt.

Indeling o.a. :
Begane grond: Via de overkapping/carport betreed je de ruime ontvangsthal van de woning. Hier bevindt zich de garderobe, meterkast, de toiletruimte en de trap naar de bovenliggende verdieping.
De riante woonkamer is opgedeeld in een zit- en in een eetgedeelte, heeft heerlijk veel licht en is voorzien van een gasgestookte open haard. Er zijn openslaande deuren naar de tuin.
De gesloten keuken kijkt uit op de tuin, grenst aan het eetgedeelte van de woonkamer en is ruim van opzet. Vanuit de keuken kun je naar de kelder, de hal en de bijkeuken met hier de aansluiting voor de wasmachine. Er is een bergzolder met de cv-opstelling welke via zowel een luik met vlizotrap als via een buitendeur op het balkon te betreden is.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde beschikt de woning over een balkon, de slaapkamers hebben hier alle drie toegang toe.
Er zijn twee badkamers, welke ook op deze verdieping te vinden zijn. De één heeft een bad en de andere een douche en een toilet. Beide zijn ze voorzien van een wastafel.

Tweede verdieping: Via een luik te bereiken vliering.

Buiten: Aan de voorzijde van de woning ligt een mooie, groen aangelegde tuin met struiken en bomen. Ook de achtertuin, welke gesitueerd is op het Noordwesten is lekker groen en biedt volop privacy. Er is tevens een overkapping aanwezig.
Parkeren kan op eigen terrein; zowel op de eigen oprit waar ruimte is voor tenminste drie voertuigen en ook onder de carport is er ruimte voor een auto. De verwarmde garage is inpandig te bereiken via de bijkeuken en heeft een deur naar de tuin.

Bijzonderheden:
De dakgoten zijn in 2021 vernieuwd en de boeidelen opnieuw bekleed.

Kenmerken:
Bouwjaar 1978. Perceelgrootte 666 m². Woonoppervlakte 170 m². Energielabel C.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbest-clausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door de verkoper bewoond'-clausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit unieke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.