>
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Verkocht onder voorbehoud 7535 CL, Enschede

Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede

€ 549.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen nabij het Wooldrikspark, en op nog geen vijf minuten fietsen van het centrum, staat dit fijne uitgebouwd woonhuis met eigen oprit en garage. Met maar liefst vijf slaapkamers, waarvan er één op de begane grond heb je hier meer dan genoeg ruimte! Door de...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 188 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 6 kamers
Perceel 403 m²
Meer kenmerken

Media

Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Alle media weergeven

Buurtstatistieken Wooldrik

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Algemeen
Vraagprijs € 549.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1960
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak zadeldak
Materiaal van dak
  • pannen
Locatie
Adres Van 't Hofflaan 15
Plaats Enschede
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 188 m²
Overige inpandige ruimte 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 2 m²
Inhoud 704 m³
Perceeloppervlakte 403 m²
Totale woonoppervlakte 188
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • Buitenzonwering
  • Natuurlijke ventilatie
Energie
Energielabel E
Isolatie
  • Dakisolatie
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel
Buitenruimte
Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Noordoost
Hoofdtuin diepte 18.5 meter
Hoofdtuin breedte 12.5 meter
Hoofdtuin achterom ja
Parkeergelegenheid
Garage
  • Aangebouwd steen
Aantal garages 1
Garage capaciteit 1
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Gelegen nabij het Wooldrikspark, en op nog geen vijf minuten fietsen van het centrum, staat dit fijne uitgebouwd woonhuis met eigen oprit en garage. Met maar liefst vijf slaapkamers, waarvan er één op de begane grond heb je hier meer dan genoeg ruimte!

Door de ligging in de groenrijke en populaire wijk 't Wooldrik geniet je hier optimaal van je rust. Maar naast de rustige omgeving en het op korte afstand gelegen mooie buitengebied van Enschede, ben je voor je dagelijkse voorzieningen binnen een paar minuten bij het MIRO center met een ruim aanbod van lokale- en landelijke retailers. Daarnaast is er voldoende aanbod op het gebied van basis en middelbaar onderwijs en sport.

Indeling o.a.:

Begane grond: Ruime ontvangsthal met trapopgang, toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de kelder. De royale woonkamer, met open haard, is heerlijk licht door de de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Vanuit de woonkamer loop je via de achterdeur zo de zonnige en groenrijke tuin in.
De dichte leefkeuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Vanuit de keuken loop je zo de bijkeuken in, met hier de wasmachineaansluiting en een extra aanrecht met spoelbak. Ook is via hier de garage bereikbaar, superfijn omdat je zo op de koude natte dagen niet eerst naar buiten hoeft om bij je auto te komen!
Deze woning heeft een extra kamer op de begane grond, welke via de bijkeuken te bereiken is. Ideaal om gelijkvloers te slapen, maar deze kamer kan natuurlijk ook perfect worden ingericht als bijvoorbeeld een tv-kamer, game-room, een thuiswerkplek of misschien wel een speelplek voor de kinderen, aan jou de keuze!

Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan er twee met vaste kast en één met wastafel. Verder bevindt zich tussen de badkamer en de slaapkamer nog een ruime opbergkast.
De badkamer heeft een ruime afmeting en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een designradiator. Tevens is er een separaat toilet op de overloop.

Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken overloop met opbergmogelijkheden, ruime slaapkamer met dakkapel, met ook hier een wastafel.

Buiten: De aangelegde achtertuin is gelegen op het Noordoosten heeft meerdere zitjes zodat er altijd zon en/of schaduw opgezocht kan worden. De tuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken.
De garage biedt plek aan één auto en op de oprit is er plek voor meerdere auto's. Ook aan de straat is er genoeg parkeergelegenheid voor gasten.

Kenmerken:
Bouwjaar 1960. Inhoud 704 m³. Woonoppervlakte 188 m². Perceelgrootte 403 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woonhuizen ouder dan 30 jaar wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Alle media

Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede
Van 't Hofflaan 15, 7535 CL, Enschede

Buurtstatistieken Wooldrik

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Basisonderwijs

    0.3 km
  • Voortgezet onderwijs

    0.3 km
  • Inwoners Wooldrik

    625
  • Inwoners Wooldrik

    630
  • Inwoners Enschede

    81.678
  • Inwoners Enschede

    78.054

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie