Valeriusstraat 6 , 7604 CN, Almelo

Welkom aan de Valeriusstraat 6 in Almelo!

Deze twee-onder-een-kapwoning is de perfecte basis om geheel naar eigen smaak in te richten. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, maar liefst vier slaapkamers en is gelegen op een ruim perceel. De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Aalderinkshoek. De wijk is op korte afstand van diverse scholen, winkels en het openbaar vervoer. Alles is op loop- en fietsafstand bereikbaar.

Kortom, een woning met veel potentie, op een mooie locatie en alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in.

INDELING
Begane grond: entree, hal met meterkast, trapopgang, berg-/garderobe kast en toilet. Toegang tot de gesloten keuken welke is v.v. een keramische kookplaat, vlakschermafzuigkap en oven. Vanuit de hal te bereiken ruime doorzonwoonkamer v.v. een parketvloer en open haard. Middels de tuindeur in de keuken is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken. Gelegen op het zonnige zuid-westen en v.v. zonneterras met buitenzonwering en achter in de tuin een (broei)kas.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, ruime badkamer met wastafel, toilet, douchehoek en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken, aparte ruimte met cv-opstelplaats, vierde slaapkamer voorzien van wastafel en dakkapel.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1970
- Woonoppervlakte: 118m2
- Inhoud: 505m3
- Perceel: 302m2
- Energielabel: C

BIJZONDERHEDEN
- Eerste en tweede verdieping voorzien van dubbelglas
- Eerste en tweede verdieping voorzien van kunststof kozijnen
- Ruime tuin op het zuiden

Alle beschikbare informatie omtrent deze woning, kunt u eenvoudig raadplegen via uw Move-account. U vindt er een uitgebreide brochure, het meetrapport, het energielabel en indien beschikbaar de vragenlijst deel B en een bouwkundig rapport.
Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld, eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren u dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten.

Interesse in deze woning? Wij zijn de makelaar voor de verkoper, we raden u aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.