Vaarwerkhorst 35

Deze royale vrijstaande bungalow is te vinden in de groene en geliefde woonomgeving van de wijk Stokhorst. Een geweldig thuis voor de liefhebber van veel ruimte en privacy. De bungalow is onder architectuur gebouwd door de Twentse architect Nico Zantinge, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 210 vierkante meter en is onder andere voorzien van vijf slaapkamers en twee badkamers. Ook fijn; recent zijn er 24(!) zonnepanelen geplaatst welke zorgen voor een laag energiegebruik.
Rondom de woning bevindt zich een verzorgde tuin met aan de voorzijde een eigen oprit en carport. De achtertuin biedt veel privacy door de ligging aan het groen en beschikt over verschillende terrassen, een vijver en een heerlijk tuinhuis mét overkapping welke is af te sluiten door middel van glazen schuifdeuren.

De woning is te vinden aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Een winkelcentrum met supermarkten en speciaalzaken zijn zeer dichtbij te vinden. Ook zijn er in en rond de wijk diverse sportverenigingen en basisscholen te vinden.
Het prachtige buitengebied rondom landgoed De Hoge Boekel ligt letterlijk op loopafstand en het stadscentrum is in minder dan tien minuten fietsen te bereiken.

De indeling van de bungalow:
Deze vrijstaande bungalow kenmerkt zich door een hoog plafond voorzien van origineel American Red-Cedar, een optimale indeling en prachtige zichtlijnen. Zo kijk je vanuit het centrale punt van de woning, de verdiepte living, alle kanten op. Natuurlijk is er zicht op de tuin wat zorgt voor prachtig lichtinval, maar ook heb je vanaf hier nog de connectie met de keuken en de eetkamer.
Zowel de vloerverwarming als de haard zorgen voor aangename warmte tijdens de koudere dagen, terwijl de schuifpuien kunnen worden opengezet wanneer het warmer is. De eetkamer biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel waar je ’s morgens bijvoorbeeld de krant leest, later op de dag heerlijk met het gezin dineert en waar je in de avond vrienden entertaint onder het genot van een goed glas wijn.

In de open keuken kun je je helemaal laten gaan voor het maken van de mooiste gerechten; de ruimte biedt voldoende werk- en bergruimte en is van alle gemakken voorzien. Aan de bar kun je bijvoorbeeld in de ochtend tijdens het ontbijt plaatsnemen.

Er zijn in de bungalow nog diverse andere ruimtes te vinden, zoals een ruime berging en een volledig ingerichte bijkeuken met keukenblok waar zich ook de aansluiting voor het witgoed bevind.

Baden en slapen:
Er zijn in totaal vijf ruime slaapvertrekken te vinden in de bungalow. De eerste (slaap)kamer heeft de ingang via de woonkamer: Een prachtige kamer met een haard, welke op dit moment in gebruik is als een werkkamer. De master bedroom heeft naast een walk-in-closet ook een eigen badkamer welke is voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel.

De overige slaapkamers delen samen een badkamer welke ook is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Deze ruimte is te bereiken via de hal.

Buiten:
Rondom de woning ligt een prachtig verzorgde tuin die perfect aansluit bij de uitstraling van het huis. Aan de voorzijde vind je een eigen oprit en een ruime carport.
De achtertuin is een oase van rust dankzij de gunstige ligging aan een groenstrook, en is grotendeels omheind met een afgesloten en begroeid hekwerk. Je kunt hier genieten van meerdere terrassen, ideaal voor zowel zonaanbidders als liefhebbers van schaduwrijke plekjes. De keramische tegels zijn recentelijk gelegd in 2023. Daarnaast vind je in de achtertuin een geweldig tuinhuis. Dit tuinhuis biedt niet alleen extra opbergruimte, maar is ook perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Dankzij de ruime overkapping, welke afsluitbaar is door middel van glazen schuifwanden, is het mogelijk om zelfs bij minder mooi weer comfortabel buiten te zitten.

Aanvullende kenmerken/bijzonderheden:
- In 2008 is het dak volledig vernieuwd;
- De houtkachel is geplaatst in 2023;
- De kruipruimte is voorzien van Tonzon vloerisolatie.

Kenmerken:
Energielabel C. Bouwjaar 1973. Inhoud 780 m³. Perceelgrootte 950 m². Woonoppervlakte 210 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbest-clausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Heb je interesse in deze villa? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.