Vaarwerkhorst 133 , 7531 HN, Enschede

Heerlijk wonen aan een groene, brede laan in de woonwijk Stokhorst! De woning heeft een ruime oprit en een garage, een fijne tuin rondom en biedt met vier slaapkamers op de verdieping en een werkkamer op de begane grond meer dan voldoende ruimte voor een gezin. Maar misschien wil je juist wel een kamer om thuis te kunnen werken of een ruimte voor het uitoefenen van een hobby? Het is hier allemaal mogelijk!

De woning vind je in de wijk Stokhorst, gelegen in het noordoostelijke gedeelte van Enschede. Kenmerkend door veel groen en rijen bomen, waardoor deze dan ook tot één van de meest geliefde wijken van de stad behoord. Voor een mooie wandeling door het buitengebied loop je zo de omgeving rond Landgoed de Hooge Boekel in en ook de omgeving van de Lonnekerberg is een aanrader.
De wijk heeft een eigen winkelcentrum en er zijn basisscholen en sportverenigingen in de directe omgeving. Het centrum van Enschede bereik je in tien minuten fietsen.

De indeling o.a.:

Begane grond:
Ruime ontvangsthal met hier de garderobe, het toilet en de trapopgang naar de bovenliggende verdieping.
De royale woonkamer heeft heerlijk veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en zijkant. Er is een aangename houthaard aanwezig voor de koudere dagen. Ook is er een schuifpui aanwezig welke toegang geeft tot de tuin.
De half open keuken is niet nieuw, maar zeker in een te gebruiken staat. De keuken is onder andere voorzien van een keramische kookplaat met afzuigkap, een oven en een koelkast. De aansluitende bijkeuken heeft veel bergruimte en de aansluiting voor het witgoed.
Ook op de begane grond; een fijne werkkamer welke via de hal te betreden is.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, evenals de badkamer welke is voorzien van een douche, toilet en een wastafel.

Buiten:
De woning staat in het midden van het perceel waardoor de woning een fijne voortuin heeft met een haag, bomen en struiken. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is aangelegd met een gazon, struiken en bomen. Er zijn dan ook meerdere plekken waar het zomers heerlijk vertoeven is.

Parkeren is bij deze woning geen enkel probleem, dit kan op de oprit of in de ruime garage.

Kenmerken:
Energielabel C. Bouwjaar 1975. Inhoud 587 m³. Woonoppervlakte 136 m². Perceelgrootte 638 m².

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan 30 jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Van C naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Heb je interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.