Usselerveenweg 89, Enschede 7546 PJ Enschede

In het buitengebied tussen Enschede en Haaksbergen gelegen, aan de rand van het natuur- en recreatiegebied Het Rutbeek, vrijstaande niet alledaags houten woonhuis met gastenverblijf en zwembad.

Dit unieke object is gelegen op een ruim perceel van in totaal 3.315 m² waarvan het gebruik is belast met particuliere erfpacht.

Op het perceel bevindt zich een bijgebouw dat momenteel is ingericht als gastenverblijf en voorzien is van een eigen toilet, woonkamer met kleine keuken.

Indeling woning o.a.:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de badkamer voorzien van een dubbele wastafel, toilet, urinoir, inloopdouche en wenteltrap naar een zolderkamer met opstelplaats cv-/combiketel. Woonkamer met hout gestookte kachel, een separate eetkamer, toegang tot de fraaie en geheel af te sluiten terrasoverkapping. Dichte keuken voorzien van een bijpassend gasfornuis met 3 ovens en 5 gaspitten, afzuigschouw,2 koelkasten en een vaatwasser. Hal met vaste kasten en toegang tot de 2 slaapkamers op de begane grond.
1e verdieping: overloop en 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1964 en door de jaren heen verbouwd. Inhoud 586 m³. Perceelgrootte 3.000 m².
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend.

Recht van erfpacht:
Erfpacht is het recht om een stuk grond te gebruiken. De grond blijft eigendom van de erfverpachter, ofwel de eigenaar. Voor dit gebruiksrecht betaalt de erfpachter een jaarlijkse vergoeding aan de eigenaar. Die vergoeding wordt een canon genoemd. De actuele canon bedraagt voor dit perceel circa € 420,- per maand, dit is net als hypotheekrente fiscaal aftrekbaar

Let op, banken zijn over het algemeen terughoudender met het financieren van de aankoop van een erfpachtrecht. Onze financieel adviseur bespreekt graag met u de mogelijkheden.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.