7546 PJ, Enschede

Usselerveenweg 89, 7546 PJ, Enschede

€ 289.000 k.k.

Omschrijving

In het buitengebied tussen Enschede en Haaksbergen gelegen, aan de rand van het natuur- en recreatiegebied Het Rutbeek, vrijstaande niet alledaags houten woonhuis met gastenverblijf en zwembad. Dit unieke object is gelegen op een ruim perceel van in totaal 3.315 m²...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte	156 m²
Aantal slaapkamers	4 slaapkamers
Aantal kamers	6 kamers
Perceel	3315 m²

Meer kenmerken

Vragen over deze woning?

Snelder Zijlstra Makelaars Enschede

Download de Brochure

Download

Media

Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs	€ 289.000 k.k.
Status	Beschikbaar
Aanvaarding	in overleg

Bouw
Soort woning	eengezinswoning
Woning type	Woonhuis
Type woning	vrijstaande woning
Permanente bewoning	ja
Bouwjaar	1964
Bouwvorm	bestaande bouw
Soort dak	zadeldak
Materiaal van dak	pannen metaal

Locatie
Adres	Usselerveenweg 89
Plaats	Enschede
Land	NL
Ligging	aan rustige weg buiten bebouwde kom in bosrijke omgeving

Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte	156 m²
Gebouwgebonden buitenruimte	33 m²
Inhoud	586 m³
Perceeloppervlakte	3315 m²

Indeling
Aantal verdiepingen	2
Aantal kamers	6 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 badkamer
Aantal woonlagen	2 woonlagen
Voorzieningen	schuifpui rookkanaal airconditioning zwembad

Energie
Energielabel	G
Energielabel einddatum	29-08-2029 0:00
Isolatie	dakisolatie vloerisolatie dubbel glas
Warm water	c.v.-ketel

Buitenruimte
Tuin	tuin rondom
Hoofdtuin	tuin rondom

Bergruimte
Schuur/berging	vrijstaand hout
Aantal schuren	1

Parkeergelegenheid
Garage	carport

Onderhoud
Onderhoud binnen	goed
Onderhoud buiten	goed

Overig
Huidig gebruik	Woonruimte
Huidige bestemming	Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

In het buitengebied tussen Enschede en Haaksbergen gelegen, aan de rand van het natuur- en recreatiegebied Het Rutbeek, vrijstaande niet alledaags houten woonhuis met gastenverblijf en zwembad.

Dit unieke object is gelegen op een ruim perceel van in totaal 3.315 m² waarvan het gebruik is belast met particuliere erfpacht.

Op het perceel bevindt zich een bijgebouw dat momenteel is ingericht als gastenverblijf en voorzien is van een eigen toilet, woonkamer met kleine keuken.

Indeling woning o.a.:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de badkamer voorzien van een dubbele wastafel, toilet, urinoir, inloopdouche en wenteltrap naar een zolderkamer met opstelplaats cv-/combiketel. Woonkamer met hout gestookte kachel, een separate eetkamer, toegang tot de fraaie en geheel af te sluiten terrasoverkapping. Dichte keuken voorzien van een bijpassend gasfornuis met 3 ovens en 5 gaspitten, afzuigschouw,2 koelkasten en een vaatwasser. Hal met vaste kasten en toegang tot de 2 slaapkamers op de begane grond.
1e verdieping: overloop en 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1964 en door de jaren heen verbouwd. Inhoud 586 m³. Perceelgrootte 3.000 m².
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend.

Recht van erfpacht:
Erfpacht is het recht om een stuk grond te gebruiken. De grond blijft eigendom van de erfverpachter, ofwel de eigenaar. Voor dit gebruiksrecht betaalt de erfpachter een jaarlijkse vergoeding aan de eigenaar. Die vergoeding wordt een canon genoemd. De actuele canon bedraagt voor dit perceel circa € 420,- per maand, dit is net als hypotheekrente fiscaal aftrekbaar

Let op, banken zijn over het algemeen terughoudender met het financieren van de aankoop van een erfpachtrecht. Onze financieel adviseur bespreekt graag met u de mogelijkheden.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.