Uitgebreide omschrijving
Uitslagsweg 70
7556 LS HENGELO
** VRIJSTAANDE WONING MET DIEPE TUIN, 3 SLAAPKAMERS, GARAGE EN HOBBYRUIMTES **
INTRODUCTIE
Betaalbaar en toch VRIJSTAAND wonen op een levendige locatie en in de buurt van alle stadsvoorzieningen? Dat kan aan Uitslagsweg 70 in Hengelo. Deze charmante woning uit 1923 beschikt over een, voor binnenstadbegrippen, zeer royaal perceel van 328 m2. Dat zorgt voor een vrije ligging en een diepe en zonnige tuin. Verder beschikt de woning over een GARAGE aan de achterzijde en maar liefst 4 bergingen. Opgeteld bedraagt de bergruimte ruim 60 m2!. De garage is te bereiken via de achtergelegen Carel van Manderstraat. Ideaal voor opslag, de hobbyist of voor stalling van een oldtimer, motor of vouwwagen. Deze woning met karakteristieke "mansarde-kap" verdient de liefdevolle hand van enthousiaste, nieuwe bewoners. Zo zijn keuken en sanitair functioneel maar gedateerd. Ook aan isolatie dient aandacht te worden besteed. Is je belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak voor bezichtiging zodat we er alles over kunnen vertellen.
DE WOONOMGEVING
De woning bevindt zich op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Het wijkwinkelcentrum bevindt zich aan de overzijde van de straat. Ook scholen, sportvoorzieningen en recreatie (De Houtmaat) zijn vlot te bereiken, net als het centrum van Hengelo.
DE INDELING:
Entree, hal met trapopgang, ruime woonkamer met laminaatvloer, schouw en open keuken, kelderkast, bijkeuken met plavuizen vloer en opstelplaats wasmachines, cv-ruimte, toilet met fonteintje en douche-cel.
Verdieping: Overloop met wastafel, 3 slaapkamers (alle met inbouwkasten), balkon/dakterras aan de achterzijde (ca. 12 m2). De bergvliering is te bereiken via een luik.
De diepe tuin is te bereiken via een achterom. Aan de achterzijde bevindt zich een royaal, stenen bijgebouw van in totaal 60 m2, bestaande uit een garage en 4 bergingen.
In overleg met de gemeente kan parkeergelegenheid aan de voorzijde van het huis worden gerealiseerd.
BIJZONDERHEDEN:
- perceel 328 m2 / woonoppervlak 92 m2 / bouwjaar 1923 / inhoud ca. 360 m3;
- voorzien van garage en 4 bergruimtes (totaal circa 60 m2);
- verwarming via cv Intergas HR combi uit 2019 (huur);
- voorzien van isolatieglas;
- projectnotaris: Zomer Notariaat Hengelo Ov;
AANVAARDING: in overleg.
KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- niet-zelf-bewoond en ouderdomsclausule zullen deel uitmaken van de koopovereenkomst;
JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR
'Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.
