Twekkelerweg 81 , 7553 LT, Hengelo

Heerlijk wonen op loopafstand van het centrum én het mooie buitengebied van Hengelo? En ook nog is in een nette jaren '30 woning? Dan ben je bij deze woning aan het juiste adres!

Deze goed onderhouden en ruime twee-onder-een-kapwoning beschikt onder meer over sfeervolle woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin, 3 slaapkamers en nette badkamer. In de achtertuin kan je heerlijk van het buitenleven genieten. Onder de gezellige overkapping of gewoon in de zon!

Ook aan duurzaamheid is gedacht middels de 8 zonnepanelen.

Hengelo Zuid is een rustige en groene wijk, waar zowel gezinnen als ouderen graag wonen. In de omgeving van de Twekkelerweg zijn diverse voorzieningen te vinden. Zo zijn er een supermarkt, winkels en restaurants op loopafstand. Het centrum van Hengelo is zeer goed bereikbaar. Naast de voorzieningen biedt Hengelo Zuid ook diverse groengebieden waar je heerlijk kunt genieten van de natuur en buitenactiviteiten kunt ondernemen. Kortom een aangename wijk!

INDELING

Begane grond:

Overdekt entree, meterkast, garderobe mogelijkheid, trapopgang naar de 1e verdieping, sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde voorzien van houtkachel, strakke pvc-houtlookvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Achtergelegen de keuken met kelder onder de trap voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat met oven, afzuigschouw magnetron, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken vinden we een portaal met deur naar de achtertuin maar ook toegang tot separaat toilet en de bijkeuken.

1e Verdieping:

Ruime overloop, twee goede slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er ook nog een apparte ruimte welke dient als opstelplaats voor de gewenste witgoedapparaten, erg praktisch! De slaapkamers zijn uitgevoerd met vaste kasten. De nettebadkamer is uitgevoerd met een dubbelwastafelmeubel, inloopdouche en een hangend toilet.

2e Verdieping:

Vaste trap, royale slaapkamer en veel opbergruimte achter de knieschotten.

Kortom een woonhuis welke goed onderhouden is op een prettige plek in Hengelo!

Bijzonderheden:
- Jaren ’30 woning;
- De perceeloppervlakte bedraagt 185 m²;
- Energielabel: C;
- Cv: Bouwjaar 2015, eigendom;
- Rooluiken in slaapkamers 1e verdieping voor en achter uit 2023;
- In 2019 zijn er nieuwe kunststofkozijnen + deuren geplaatst;

Buiten:
- Gezellige en fraaie overkapping met berging uit 2020;
- Speels aangelegd in combinatie van bestrating met borders en beplanting, meerdere aangename zitplekken;

Ligging tuin:
- Tuin op het zuidoosten;
- Voortuin op het noordwesten;

Aanvaarding: In overleg.

KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Deze woning is ouder dan 35 jaar, daarmee zal er een ouderdomsclausule met non-conformiteit worden opgenomen
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl