Twekkelerweg 73 , 7553 LT, Hengelo

Wilt u ook heerlijk wonen op loopafstand van het centrum én het mooie buitengebied van Hengelo? In een karakteristieke jaren '30 woning met mooie details? Dan bent u bij deze woning aan het goede adres!

Deze goed onderhouden ruime twee-onder-een-kapwoning beschikt onder meer over een eigen stenen garage en ruime keuken. In de mooie patiotuin kan je heerlijk van het buitenleven genieten. Onder de gezellige overkapping of gewoon in de zon!

Hengelo Zuid is een rustige en groene wijk, waar zowel gezinnen als ouderen graag wonen. In de omgeving van de Twekkelerweg zijn diverse voorzieningen te vinden. Zo zijn er een supermarkt, winkels en restaurants op loopafstand. Het centrum van Hengelo is zeer goed bereikbaar. Naast de voorzieningen biedt Hengelo Zuid ook diverse groengebieden waar je heerlijk kunt genieten van de natuur en buitenactiviteiten kunt ondernemen. Kortom een aangename wijk!

Indeling:
Begane grond:
Entree, garderobe, toilet, provisiekelder, ruime woonkamer in L-vorm met pellet kachel. Vanuit het eetgedeelte kun je middels de openslaande deuren zo het overdekte terras op. Via de hal bereik je de ruime keuken voorzien van diverse apparatuur zoals een gaskookplaat, magnetron, oven en vaatwasser (allen Siemens) en plintverwarming.

1e Verdieping:
Ruime overloop, twee goede slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich een ruime kast onder de vaste trap naar zolder met aansluiting voor de wasmachine, erg praktisch! De slaapkamers zijn uitgevoerd met vaste kasten en de slaapkamer achter heeft openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche en een vrij hangend toilet.

2e Verdieping:
Vaste trap, twee slaapkamers en veel opbergruimte achter de knieschotten.

3e Verdieping:
Vliering, bereikbaar middels trapje.

Kortom een woonhuis welke goed onderhouden is op een prettige plek in Hengelo!

Bijzonderheden:
- Het woonhuis is gebouwd in 1938
- De perceeloppervlakte bedraagt 176 m²
- Energielabel: E
- Cv: Bouwjaar 2010, eigendom
- De buitenmuur van de woning is in 2018 geïsoleerd
- Woning geheel voorzien van dubbel glas (behalve kelderraam)
- Buitenschilderwerk 2018/2019
- Waterontharder in kelder 2023

Buiten:
- Gezellige overkapping met lichtkoepel en afsluitbaar middels elektrische roldeur
- Garage met sectionaal deur

Ligging tuin:
- Patiotuin op het zuidoosten
- Voortuin op het noordwesten

VAN G NAAR BETER
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar de objectpagina op onze website en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport van deze woning.

Aanvaarding: In overleg.

KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Deze woning is ouder dan 35 jaar, daarmee zal er een ouderdomsclausule met non-conformiteit worden opgenomen
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl