Tweede Emmastraat 27, 7513 CX, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Charmant en karakter, dat kenmerkt dit knusse huis!

Aan de rustige Tweede Emmastraat, aan het fraaie Volkspark, vind je dit charmante helft van dubbel woonhuis met veel karakter! De woning is modern afgewerkt, heeft 3 slaapkamers en een fijne tuin met veel privacy en een vrijstaande stenen berging met een aangebouwde fraaie overkapping met een ingebouwde open haard. Garantie voor lange zomeravonden!

Het centraal bus- en treinstation, het gezellige stadscentrum, ziekenhuis MST en hogeschool Saxion liggen op loopafstand. De ligging direct aan het Volkspark, dat door de vele activiteiten door het jaar het meest levendige stadspark van Enschede is maar waar je ook heerlijk kunt wandelen of hardlopen, maakt dit tot een extra fijne woonomgeving!

Indeling o.a.:
Entree/hal met vermoedelijk nog de originele tegelvoer met bloemmotief, meterkast, toegang tot de kelder en de trapopgang. Eetkamer aan de straatzijde met veel daglicht vanwege de hoge ramen. Knusse tuingerichte woonkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. In de aanbouw bevindt zich de dichte keuken welke is uitgerust met een 4-pitsgaskookplaat, afzuigschouw, combimagnetron, onderbouwkoelkast en een vaatwasser. Deur naar de tuin en toegang tot de moderne badkamer met een inloopdouche, toilet, wastafel en een inbouwkast met opstelplaats wasmachine en cv-/combiketel.

Eerste verdieping:
Overloop met daglicht via het zijraam. In totaal 3 slaapkamers, waarvan een ruime hoofdslaapkamer. Vanuit een van de kamers is toegang tot een kleine bergvliering.

Buiten:
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, heeft een achterom en is onderhoudsarm. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging met de aangebouwde overkapping met een ingebouwde open haard.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1913. Perceelgrootte 129 m². Woonoppervlakte 88 m². Energielabel F.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbest-clausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

Interesse in deze charmante woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.