Theodora Versteeghstraat 70 , 7558 HV, Hengelo

Theodora Versteeghstraat 70
7558 HV Hengelo

Rustig wonen in een gewilde wijk van Hengelo?
Dat kan aan de Theodora Versteeghstraat 70! Deze helft van een dubbel woonhuis met garage, overdekte entree en oprit is gelegen in de geliefde wijk Hasseler Es, een verkeersluwe omgeving met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Denk aan het goed uitgeruste winkelcentrum "Hasselo", diverse scholen en sportvoorzieningen. Bovendien zijn het centrum van Hengelo en de uitvalswegen (A1/A35, Oldenzaalsestraat, Deurningerstraat) binnen enkele minuten te bereiken.

Het woonhuis, gebouwd in 1979, biedt een royale woonkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een licht betegelde badkamer, voorzien van bad, douche, wastafel en een tweede toilet. Op de zolder, die via een vaste trap bereikbaar is, vind je een vierde slaapkamer met dakkapel.
De zonnige, privacy-rijke achtertuin is gelegen op het zuid-oosten en beschikt over een houten berging en een aangrenzend stuk gemeentegrond (ca. 135 m). Kortom: dit huis is door zijn prijsklasse, ligging en indeling de perfecte gezinswoning!

Indeling:
Begane grond:
Zijentree, hal met toilet en meterkast, ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer en gashaard. De open keuken (uit 2014) is voorzien van een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, quooker en oven. Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken (uit 1991) met wasmachineaansluiting, spoelbak, doorgang naar de garage en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een licht betegelde badkamer (uit 2000) met bad, douche, wastafel met meubel en een tweede toilet.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de zolder, waar een vierde slaapkamer is gerealiseerd met inbouwkasten en een praktische dakkapel. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling en extra bergruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1979
• Perceel: 272 m² (exclusief gemeentegrond)
• Woonoppervlak: 138 m²
• Inhoud: 574 m³
• Verwarming: HR combiketel (Remeha Tzerra, eigendom, 2018)
• Gevelisolatie (2020/2021) en vloerisolatie (2019)
• Grotendeels HR++-glas
• 7 zonnepanelen (2022, 400 Wp per paneel)
• Kunststof kozijnen (boven 2018, beneden 2019)
• Rolluiken op de eerste verdieping, inclusief badkamer
• Energielabel B, geldig tot 1 december 2030
• In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs opgenomen

Aanvaarding: In overleg.

Interesse?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl.