Tapuitstraat 7 , 7557 BR, Hengelo

Er is een unieke gelegenheid ontstaan om een fijne en gezellige VRIJSTAANDE WONING aan te kopen, namelijk Tapuitstraat 7 op een, voor stadsbegrippen, bijzonder royaal perceel van maar liefst 424m²!
De woning is gelegen in een groene vriendelijke omgeving welke rust en geborgenheid uitstraalt met vrij uitzicht aan de voorzijde.
Je vindt o.a. een ruime living, 3 slaapkamers en een riante achtertuin op het zuiden.
Tevens kent de omgeving een hoog voorzieningenniveau, o.a. basisschool aan de voorzijde en supermarkt achtergelegen, ideaal voor een snelle boodschap! De woning ligt daarnaast ook nog eens op loop/fietsafstand van het gezellige centrum van Hengelo.

Eventueel kun je, indien gewenst, de voorgelegen stenen garagebox erbij kopen, vraagprijs: €17.500,- k.k., hoe handig is dat!

Ben je op zoek naar een woning gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!

INDELING

Begane grond:

Entree/hal met garderobe mogelijkheid, meterkast, apart toilet, vaste trapopgang naar de 1e verdieping, provisie onder de trap, ruime woonkamer met achtergelegen eetkamer, keuken, bijkeuken en berging.

Riante lichte woonkamer met doorloop richting de eetkamer. Deze is voorzien van een massief eikenhouten vloer en een sfeervolle openhaard, heerlijk knus en warm tijdens de donkere dagen! Tevens vinden we hier toegang tot de diepe achtertuin.

De aangesloten keuken met een dubbel keukenblok is eenvoudig maar functioneel. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig zowel onder als boven. De bijkeuken bevat spoelgelegenheid en dient als opstelplaats voor de gewenste witgoedapparaten. Ook vinden we hier de cv-ketel.

Eerste verdieping:

Overloop met vlizotrap, drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca 14 m², ca 13 m² en 8 m². De ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royaal 2-persoonbed.

De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel, staand toilet en een radiator.

Tweede verdieping/zolder:

Te bereiken via vlizotrap, deze verdieping biedt potentie, hier is veel bergplaats maar kan ook nog een extra slaapruimte gecreëerd worden.

Tuin en berging:

De royale achtertuin is aangelegd in een combinatie van bestrating, beplanting, borders en gazon. De tuin is gelegen op het zuiden, biedt beschutting middels bomen, en kent een mooie combinatie tussen zon en schaduwplek.

Deze tuin is een echte groene oase met een totaal privacy gevoel, tevens fijn voor de kinderen die hier veel speel plezier kunnen beleven in een parkachtige omgeving.

Er is een achterom aanwezig.
Direct achter de bijkeuken is een ruime aparte vrijstaande berging welke kan dienen als bergplaats voor tuinartikelen, gereedschap en het droogstallen van fietsen. Ook is er nog een bergplaats achter de keuken voor bijvoorbeeld gereedschap of andere zaken.

Parkeervoorzieningen:

Er is parkeergelegenheid aan de openbare weg voor de woning. Bij aankoop van de separaat aangeboden garagebox kan hier vanzelfsprekend overdekt en droog geparkeerd worden.

Bijzonderheden:
- Op fiets/loopafstand van het centrum van Hengelo gelegen;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Hoog voorzieningenniveau;
- Koop separate garagebox(voor de woning gelegen) met een eigen kavel onder voorwaarden in overleg mogelijk, vraagprijs €17.500,- k.k.;
- 3 slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e op zolder);
- Ruime zolder;
- Royale achtertuin gelegen op het zuiden;
- Cv-ketel uit 2021.

Bouwjaar: 1956
Woonoppervlakte: 108 m²
Inhoud: 432 m³
Kaveloppervlakte: 424 m²
Energielabel: D

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 zal een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen