Tapuitstraat 11 , 7587 BH, De lutte

Gelegen in het gezellige dorp de Lutte, aan een rustige, doodlopende straat, staat dit keurig verzorgde vrijstaande woonhuis met garage, grote tuin en met maar liefst 177 m² woonoppervlakte! Een heerlijk gezinshuis met 4 slaapkamers, welke altijd met veel liefde en aandacht is bewoond. En dat is te zien! Wie ruimte zoekt en graag nog iets naar zijn eigen smaak wil verbouwen is dit de kans.

De Tapuitstraat ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern van het dorp de Lutte en binnen no-time sta je in het fantastische groen bij "De Wilmersberg" en het "Lutterzand". Oldenzaal ligt op 15 fietsminuten afstand en op de A1 ben je zelfs binnen enkele minuten met de auto.

Indeling o.a.:
Begane grond:
Zij-entree met trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje en deur naar de kelder. Ruime L-vormige woonkamer met gezellige open haard. Dichte keuken voorzien van een keukenblok, een afzuigkap en een koelkast, bijkeuken met gootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur, deur naar de tuin.

Verdieping:
Grote overloop met 4 prima slaapkamers, waarvan 3 met vaste kasten en 1 met toegang naar het balkon aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Zolder:
Middels vaste trap te bereiken zolder, waarop de mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers, heel veel bergruimte en een c.v. combiketel (Nefit Turbo HR, in eigendom).

Buiten:
Keurig aangelegde voor- en achtertuin. In de grote achtertuin kun je altijd in de zon of in de schaduw zitten. Grote vrijstaande garage voorzien van openslaande deuren en een zijdeur naar de tuin. Op de oprit kunnen meerdere auto's geparkeerd worden.
Achter de garage bevindt zich nog een hok voor bijvoorbeeld kippen of fazanten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975. Inhoud ca. 613 m³. Perceelgrootte 451 m². Woonoppervlakte ca. 177 m²;
- Energielabel C;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit leuke woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend..