Stuifmeel 23 , 7559 ET, Hengelo

Maak je klaar voor de toekomst!
Deze duurzame eengezinswoning is/wordt in maart 2025 opgeleverd, is volledig voorzien van moderne installaties zoals een warmtepomp, vloerverwarming op iedere verdieping, een WTW-installatie, zonnepanelen en uitstekende isolatie. Maar is ook nog geheel naar eigen wens af te werken.

Deze energiezuinige HOEKwoning zorgt voor een comfortabel woonklimaat wat tot uiting komt in het unieke energielabel A++++ dus extra leen capaciteit (met NHG mogelijk). Hoe fijn is dat! De badkamer en het sanitair zijn al aanwezig. De keuken en verdere afwerking kunnen door een nieuwe eigenaar naar eigen smaak worden ingevuld.

Deze woning ligt op een ideale locatie in de nieuwbouwwijk Aan het Pad Fase 1, Slangenbeek. De buurt heeft vele voorzieningen, waaronder supermarkten, sportscholen en gezondheidszorg allemaal binnen handbereik. En met een uitstekende bereikbaarheid per fiets of auto.

Beschrijving van de indeling:

De entree bevindt zich aan de voorzijde. Via de hal met toilet en trap naar de 1e verdieping stap je het woongedeelte binnen. Deze open ruimte verbindt koken, eten en wonen op een gezellige manier met elkaar. Voorin is plek voor de keuken, achterin een tuingerichte zithoek. De achtertuin? Die maakt het plaatje compleet! Aan de voorzijde vind je tevens een veranda.

Meer ruimte boven
Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel met meubel bevindt zich hier.

Tweede verdieping:
De zolder biedt ruimte voor eigen invulling. Wordt het een logeerkamer of thuiswerkplek? Je kunt er nog veel kanten mee op!

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2025. Woonoppervlakte 139 m2. Perceelgrootte 296 m². Energielabel A++++ betekent extra financieringscapaciteit.
- achter de woning in de tuin staat nog een berging;
- in de prijs is een stelpost voor de keuken opgenomen van € 12.000,-, in te vullen bij Voortman Keukens te Rijssen;
- de woning is gebouwd inclusief een Woningborg certificaat;

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.
- De akte van levering wordt gepasseerd bij project notaris Damsté notarissen en advocaten.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: kan spoedig

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.