Uitgebreide omschrijving
Aan rustig en ruim opgezet hofje in een geliefde en groene woonwijk gelegen, goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning (groter type) met een heerlijk vrij gelegen, zonnige tuin en een inpandig te bereiken berging. Deze woning is zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde goed onderhouden. De keuken en de badkamer (vernieuwd).
Dit woonhuis kent een ideale ligging voor een gezin met kinderen. Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige tuin op het zuidwesten, waar je heerlijk kunt genieten. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen. De groene omgeving en alle voorzieningen maken deze plek geliefd.
Indeling: entree/hal met de meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, een garderobemogelijkheid en toegang tot de inpandig te bereiken (geïsoleerde) berging. Vanuit de hal is de tuingerichte woonkamer met veel lichtinval bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een praktische provisiekast en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bereik je de zonnige tuin. De ruime open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met een afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser en ook hier vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop met 3 slaapkamers (allen voorzien van een mooie laminaatvloer). De luxe badkamer (2016) is modern uitgevoerd met een wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met glazen deur, een tweede toilet (wandcloset) en een designradiator.
Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap, open ruimte voor mogelijkheid voor extra slaapkamer. Verder bevindt zich hier de opstelling voor de cv-ketel en is hier ook de wasmachineaansluiting.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2001. Inhoud 408 m³. Perceelgrootte 88 m². Woonoppervlakte: 100 m² inclusief inpandige berging van 8 m² en exclusief zolder van 17 m²
- In kinderrijke omgeving gelegen goed onderhouden woonhuis;
- Diverse voorzieningen op loopafstand en nabij buitengebied gelegen;
- Optimaal geïsoleerd en energiezuinig woonhuis, dus lage stookkosten ;
- Combi ketel in eigendom (2017);
- Aangebouwde en inpandig te bereiken geïsoleerde berging ;
- Dak is eigen bezit, maar wordt onderhouden door de VVE (kosten ca. € 110,- per jaar);
- VvE voor het mandelige terrein (€ 50,-per jaar).
Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond hiervoor zal er een niet bewonersclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.
