Stavangerstraat 16 , 7559 JB, Hengelo

Aan de groene rand van Hengelo, in de gewilde en geliefde buurt Vossenbelt zijn we gestart met de verkoop van deze VRIJSTAANDE WONING met inpandig te bereiken garage, 4 slaapkamers en bijzonder fraai en ruimtelijk uitzicht over Rientjes kleigaten!

De buurt Vossenbelt is voorzien van uitstekende infrastructuur, snelweg perfect bereikbaar en het buitengebied is daarnaast op steenworp afstand, maar ook het stadscentrum van Hengelo ligt op fietsafstand. Hier ligt o.a. het NS station, theater, musea, restaurants, winkels en terrassen en samen vormen deze het culturele hart van de regio. Voor kinderen zijn basisscholen in de nabije omgeving en is er grote diversiteit in voorbereidend onderwijs, ook is de Universiteit Twente gelegen op amper een half uur fietsen.

Alle dagelijkse voorzieningen voor een gezin liggen binnen handbereik: supermarkten, verswinkels, speciaalzaken, medische voorzieningen zijn allen in de buurt.

INDELING

Begane grond

Overdekte entree onder carport, royale hal met plavuizen vloer en open houten trap naar de eerste verdieping, zwevend toilet met fontein, meterkast, L-vormige woonkamer met eikenhoutenvloer en gas haard. Open verbinding met woonkeuken, schuifdeuren aan de achterzijde richting tuin met aangesloten veranda.

De ruime nette woonkeuken bevat de volgende inbouwapparatuur: spoelgelegenheid, gaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en koelgelegenheid. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig.

Praktische achtergelegen bijkeuken met spoelgelegenheid en kastruimte. Tevens de opstelplaats voor de gewenste witgoedapparaten.

Via de bijkeuken is zowel de garage inpandig te bereiken als een deur naar de achtertuin.

De garage meet een oppervlak van maar liefst 23m2, deze dient als bergplaats voor tuinspullen, gereedschap, het droog stallen van fietsen en tevens kan hier een motorvoertuig geparkeerd worden. Via openslaande deuren is de oprit met carport te bereiken, aan de achterzijde van de garage bevindt zich een toegangsdeur richting de achtertuin.

Eerste verdieping

Overloop met vlizostrap naar zolder verdieping, 4 goed bruikbare slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde beschikt over een balkon. De badkamer is voorzien van inloopdouche, twee wastafels zwevend toilet en een ligbad. De bergruimte op de overloop is tevens de opstelplaats van de cv-ketel.

Zolder verdieping

Mogelijkheid bergkasten onder dakafschot. De zolderverdieping is momenteel één groot vertrek met heel veel bergruimte. Voldoende ruimte voor hobby's of opslag!

Tuin

Onder de aangesloten veranda begint de zomer vroeg en eindigt deze laat. De tuin is rondom aangelegd in een speelse combinatie van bestrating, borders, beplanting en gazon.

Bijzonderheden:
- Wonen nabij buitengebied;
- Fraai uitzicht over Rientjes kleigaten;
- Uitstekend voorzieningen niveau;
- Snelwegen goed bereikbaar;
- Energielabel C;
- Woonoppervlakte 157 m2;
- Inhoud 698 m3;
- Perceelgrootte 480 m2 eigen grond;
- Bouwjaar 1995;
- 4 slaapkamers;
- Eigen oprit met carport;
- Ruime garage;
- Veel opbergruimte op zolder;
- Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt een niet gewoond clausule opgenomen.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen