Staringstraat 31 , 7514 DE, Enschede

Deze unieke villa biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en rust. De villa heeft vijf slaapkamers, drie badkamers en heeft een levensloopbestendige indeling dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond waardoor deze ideaal is voor zowel jong als oud.
Vanuit de ruime woonkamer heb je prachtig zicht op de diepe, groene tuin en het monumentale “Witte Huis”.

De villa is gelegen op een unieke plek in de geliefde woonwijk ’t Zeggelt. De groene omgeving zorgt voor de nodige rust en privacy, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent; zo is het bruisende centrum van de stad op loopafstand te vinden, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Kortom, een perfecte plek om te wonen!

Indeling o.a.

Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een royale hal met een praktische tochtportaal, de garderobe, toiletruimte, een vaste kast en de trap naar de bovenliggende verdieping.
De lichte woonkamer, voorzien van een tropisch hardhouten parketvloer en een sfeervolle open haard, biedt een warme en gezellige sfeer.
De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, en heeft uitzicht op de prachtige achtertuin.

Ook op de begane grond; een ruime slaapkamer met een vaste kast. De aangrenzende moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.

Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan de twee grootste met elkaar verbonden zijn via een balkon. Daarnaast zijn er twee badkamers: één met een wastafelmeubel en ligbad, de ander met een douchecabine en wastafel. Een separaat toilet en een royale berging met cv-aansluiting zijn ook te vinden op deze verdieping.

Buiten: De achtertuin is gelegen op het oosten. Hier kun je genieten van een overdekt terras en een fraaie tuin met veel bomen, struiken en planten. Het gazon biedt voldoende ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten.

Parkeren: De woning beschikt over een eigen oprit en een royale inpandige garage welke bereikbaar is vanuit de hal, ideaal voor het parkeren van de auto én voor extra opbergruimte.

Kenmerken:
Energielabel C. Bouwjaar 1975. Woonoppervlakte 205 m². Perceelgrootte 619 m².

Van C naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbest clausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jou belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.