Uitgebreide omschrijving
LET OP: DEELNEMER OPEN HUIS 1 APRIL VAN 11.00-13.00 UUR
INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Wonen of resideren? U mag het zeggen! Voor verkoop is beschikbaar het royale 3-kamer-appartement Stadshagen 143. Gelegen op de 4e verdieping van het exclusieve woongebouw "Stadshagen" aan de groene rand van Delden. Living en terras bieden een prachtig panoramisch uitzicht op Twickel, de watertoren en de Deldener Es. Stadshagen bestaat uit een complex van op zichzelf staande gebouwen, onder fraaie architectuur gerealiseerd in 2009 met royale balkons, een parkeergarage onder het gebouw en veel groen rondom. Het luxe en exclusieve karakter komt daarnaast tot uitdrukking door de aanwezigheid van vloerverwarming, screens, domotica (waaronder videofoon), de dubbele liftinstallatie en automatisch deuren.
Het centrum van Delden, met een zeer gevarieerd winkel- en horeca-aanbod, bevindt zich op loopafstand, net als de bibliotheek en Brasserie "In de Hagen". De Stad Delden is met circa 7.000 inwoners groot genoeg voor een uitstekend voorzieningenniveau (winkels, sport, scholen, natuur) en klein genoeg voor een gezellig dorps karakter. Vooral de nabijheid van Landgoed Twickel met prachtige bossen, landerijen en mooie wandelpaden, de goede bereikbaarheid van snelwegen A1/A35 en de plaatsen Hengelo/Enschede/Borne maken de woonomgeving, in het hart van Twente, zeer aantrekkelijk. Het geheel bevindt zich in de nabijheid van de zorgvoorzieningen.
DE INDELING:
Entree met beltableau, centrale hal, toegang tot de lift en parkeergarage met berging. Het gebouw is voorzien van automatische deuren.
Woning:
Entree, hal, toilet met fonteintje, opvallend royale living met plavuizen vloer, vloerverwarming en schuifpui naar het op het westen gericht terras. Het appartement biedt een fraai uitzicht op de watertoren en boomtoppen van Landgoed Twickel. Het terras is voorzien van glazen harmonicawand voor extra beschutting en zonwering. De woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van inbouwkeuken in lichte kleurstelling en Siemens inbouwapparatuur. Twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van inloopkast/kleedruimte en badkamer en-suite met dubbele wastafel, wandmeubel, toilet en inloopdouche. De tweede slaapkamer is voorbereid op de aanleg van een 2e badkamer. Ideaal voor het ontvangen van gasten en logees. Naast de berging in de kelder beschikt het appartement over zowel een provisieruimte/wasruimte en technische ruimte met cv.
In de kelder bevinden zich de berging (9 m2) en de eigen parkeerplaats.
BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlak 130 m2 / bouwjaar 2009 / inhoud 408 m3;
- energielabel A zorgt voor lage energielasten en (bij veel banken) korting op de hypotheekrente !;
- aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas;
- verwarming via HR Combiketel (eigendom bj 2018) met vloerverwarming;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (VVE);
- servicekosten € 213,61,- per maand (appartement/berging/parkeerplaats);
AANVAARDING: in overleg.
KOOPOVEREENKOMST
- notaris ter keuze koper;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;
JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR
'Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.nl en nvm.nl.
