>
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
7491 CK, Delden

Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden

€ 1.290.000 k.k.

Omschrijving

Dit gebouw met de allure van een kleine havezate, voorheen tot kasteel Twickel behorend, is van oorsprong een zogenaamde weme, een boerderij annex predikantenwoning, gesticht in de tweede helft achttiende eeuw. Zo'n honderd jaar later werd de weme, gedekt met...

Lees meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 345 m²
Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
Aantal kamers 11 kamers
Perceel 2267 m²
Meer kenmerken

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Media

Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Alle media weergeven

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners
Huishoudens
Koop/Huur

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 1.290.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning villa
Woning type Woonhuis
Type woning vrijstaande woning
Permanente bewoning ja
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Spoorstraat 5
Plaats Delden
Land NL
Ligging
  • aan rustige weg
  • in centrum
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte 345 m²
Overige inpandige ruimte 87 m²
Inhoud 1616 m³
Perceeloppervlakte 2267 m²
Indeling
Aantal verdiepingen 4
Aantal kamers 11 (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen
  • buitenzonwering
  • tv kabel
  • alarminstallatie
  • rookkanaal
Energie
Isolatie
  • dakisolatie
  • muurisolatie
  • voorzetramen
Warm water
  • elektrische boiler eigendom
Buitenruimte
Tuin
  • tuin rondom
Hoofdtuin tuin rondom
Hoofdtuin achterom ja
Bergruimte
Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
  • met vliering
Aantal schuren 1
Parkeergelegenheid
Garage
  • vrijstaand hout
Garage capaciteit 1
Faciliteiten
  • voorzien van elektra
  • voorzien van water
  • met vliering
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Overig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Uitgebreide omschrijving

Dit gebouw met de allure van een kleine havezate, voorheen tot kasteel Twickel behorend, is van oorsprong een zogenaamde weme, een boerderij annex predikantenwoning, gesticht in de tweede helft achttiende eeuw. Zo'n honderd jaar later werd de weme, gedekt met klassieke wolfskap flink uitgebreid aan de achterzijde met een statige twee verdiepingen hoog opgaande uitbouw. Dit geheel biedt bijna 350 vierkante meter mogelijkheden en kansen op woongebied. Veel originele details, robuuste houten vloeren bijvoorbeeld. Ook ingrijpende renovaties, waaronder isolatiemaatregelen en het aanbrengen van moderne installaties. De hele woning is inmiddels centraal verwarmd, een warmte-terug-winsysteem ondersteunt de gevraagde energie.

Op de begane grond vinden we twee woonkamers, een salon en een tuinkamer, allebei uitgevoerd met hoge plafonds, houten vloeren en statige schouwen. De salon biedt met dubbele openslaande deuren direct toegang tot een ruim en zonnig terras en tuin op het zuiden, de tuinkamer tot een beschut intiem terras en zijtuin op het zuidwesten. De met marmertegels bedekte gangen voeren voorts naar de eetkamer, ook met schouw en hoge ramen met zicht op de tuin. Hiernaast ligt een gezellige leefkeuken, rustiek uitgevoerd, maar voorzien van alle moderne huishoudgemakken en ondersteund met extra close-in-boiler. Op de vloer liggen perfect bij de sfeer passende IJsselstenen. Aan de overkant van de statige hal leidt een keldertrap naar een heerlijk koele ruimte, ingericht met wijnrekken en stellingen voor proviand. Ideaal!

Boven zijn vier royale slaapkamers, plus twee badkamers. De nog originele houten vloeren ademen de sfeer van vroeger. Boilers en uiteraard het verwarmingssysteem brengen alle vertrekken én het badwater op temperatuur.
De badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet sluit aan bij de ouderslaapkamer. Voor de jeugd, of logé's, is een andere badkamer voorzien van een flinke inloopdouche. Op deze verdieping bevindt zich verder nog een separaat toilet.
De aparte inloopkast-kleedkamer is natuurlijk een weelde, voor elk gezin.
Waar mogelijk is de zoldering in zicht gebleven. Pal onder de wolfskap aan de voorzijde bevindt zich nog de zolder, met volledige stahoogte. Ideaal voor opslag, als hobbyruimte en een fantastische speelplek.

De via een glazen gang met het huis verbonden separate garage heeft een aparte zomer- bijkeuken (met spoelplaats!) plus een bergvliering. Aan leef- en bergruimte geen enkel gebrek dus!

De tuin heeft een status aparte. Groots, weelderig, met blijvend groen en de belofte van zomerse kleur en geur. Allemaal binnen de beschutting van het eigen terrein. Diverse terrassen en hoekjes worden met Waaltjes gemarkeerd. Hier spelen zon en luwte hun spel van verleiding.

Indeling woning

Begane grond:
Entree. Met marmer belegde gang. Paar treden naar opkamer (vroegere studeerkamer van de dominee). Woonkamer (30 m2), voorzien van pantry, vaste kasten en statige schouw. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Tweede woonkamer/salon, eveneens met schouw en dubbele openslaande deuren naar terras op het zuiden. Directe doorgang naar naastgelegen eetkamer, ook met schouw en zicht op de tuin. Met paneelfronten uitgevoerde leefkeuken met IJsselstenen vloer, open haard en granieten werkblad in hoekopstelling. Dubbele spoelbak met mengkraan. Rustiek groot gasfornuis en oven. Wasemkap in schouw. Ingebouwde stoomoven, magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Close-in boiler. Achterdeur naar garage en tuin.
Oorspronkelijke ontvangsthal, eveneens met marmer belegd. Houten trapopgang met bordes. Toegang tot kelder, met wijnrekken en proviandstellingen. Voorzien van krachtstroompunt.

Eerste verdieping:
Brede gang met originele houten vloeren, vaste trap naar tweede verdieping. Royale badkamer met zichtbare balkenconstructie en dakkapel. Inloopdouche en wastafel. Aansluitingen wasmachine en -droger. Separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Twee flinke slaapkamers aan tuinzijde. Gevelbrede slaap- en of werkkamer/atelier, mogelijkheid te splitsen in meerdere vertrekken. en voorzien van authentieke houten vloerdelen. Separate inloopkast/kleedkamer. Ouderslaapkamer, voorzien van open haard verbonden met tweede badkamer, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset.

Tweede verdieping:
Open bergzolders, voorzien van dakramen. Mogelijkheden creatie extra leefruimte.

Buitenruimte:
Deels met hoge hagen beschutte tuin, met diverse zonneterrassen en beschutte zithoekjes. Lommerrijke borders en bomen omringen het gazon.
In hout opgetrokken via glazen gang net huis verbonden bijgebouw/garage (Twickelstijl) met pannendak en bergvliering. Hieraan zomer-(bij)keuken met dubbele openslaande deuren naar zonneterras. Gepotdekselde schuur, annex tuin- en fietsenberging.

De Spoorstraat ligt net buiten de historische centrumringen van Delden. Deze voormalige pastorie vormt een stadsoase van rust en natuur in een levendige omgeving, waar alle gezinsvoorzieningen zich op loopafstand bevinden.
Delden is aangesloten op het spoor en heeft een eigen NS station. Hiervandaan is het supersnel reizen naar Hengelo en Enschede, waar de Universiteit Twente ligt. De provinciale weg N346 sluit de automobilist aan op het Rijkswegennet, die hiervandaan ook vlot in Duitsland is.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 345 m2;
- inhoud 1.616 m3;
- perceeloppervlakte 2.267 m2 eigen grond;
- Rijksmonument net buiten historisch stadshart Delden;
- geheel gerenoveerd en compleet geïsoleerd;
- lopend naar school, stadscentrum en station;
- binnen een paar autominuten op de snelweg;
- oplevering in overleg.

Alle media

Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden
Spoorstraat 5, 7491 CK, Delden

Wijkstatistieken

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

  • Mannelijke inwoners

    3.455
  • Vrouwelijke inwoners

    3.690
  • Inwoners Hof van Twente

    17.406
  • Inwoners Hof van Twente

    17.605
  • Auto('s)

    1,2 per huishouden
  • Gemiddelde vraagprijs

    € 239.000,-

Documenten

Kadastrale kaart Download
Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie