Simon de Vliegerstraat 74 , 7545 AE, Enschede

Aan een plantsoen gelegen uitgebouwde tussenwoning met aangebouwde stenen berging, gezellige overkapping, een prima tuin met een achterom en 13 zonnepanelen.

Met winkelcentrum Stadsveld in de buurt en het bruisende stadscentrum op enkele minuten fietsen heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ben je ook zo op één van de Enschedese uitvalswegen.

Prima starterswoning!

Indeling o.a.:
Entree/hal, meterkast, trapopgang (trap met eiken houten traptreden), toilet met fonteintje, trapkast, lichte woonkamer, open keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-oven en een vaatwasser, deur naar de tuin. Bijna de gehele begane grond is belegd met een mooie laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Slaapkamers zijn belegd met een massieve parketvloer.

2e verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken zolder, waarop een 4e slaap-/hobbykamer mogelijk is, c.v. combiketel (bouwjaar 2010, in eigendom) en bergruimte.

Buiten:
Aangebouwde stenen berging, die verwarmd kan worden. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte. Achter de berging staat een gezellige overkapping. Tuin is op het noorden, waardoor je altijd in de zon of in de schaduw kunt zitten.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1965. Perceelgrootte 153 m². Woonoppervlakte ca. 78 m². Inhoud ca. 336 m³.
Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbele beglazing.
Woning is voorzien van 13 zonnepanelen, geplaatst in 2023 en 2 airco's.
Energielabel C (de zonnepanelen zijn niet meegenomen bij het huidige energielabel).

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in deze leuke woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.