Sherwood Rangers 202 , 7551 KR, Hengelo

Wonen in een comfortabel appartement met een heerlijk uitzicht

In het stadspark Thiemsland gelegen royaal appartement gelegen op de derde etage met mooi vrij uitzicht over het stadspark met o.a. Huys Hengelo. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en een berging in de afgesloten parkeerkelder.

Het complex is voorzien van een gesloten entree, lift en videofoon-/intercominstallatie, de slagboom is ook te openen via de videofoon. Hierdoor kan bezoek ook parkeren op het terrein! De totaaloppervlakte bedraagt maar liefst 107 m2. De grote woonkamer kijkt uit over het groen en heeft toegang tot het fijne balkon.
De vrije ligging geeft een werkelijk mooi uitzicht over het park met in de praktijk veel zon tot 's avonds laat!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal voorzien van videofoon, postbussen, lift, trappenhuis en automatische deuren.

Appartement (3e verdieping):
Ruime hal met laminaatvloer en entree tot alle vertrekken. Toilet met fontein. Ruime badkamer met dubbel wastafelmeubel, bad, aparte douche en radiator. De hoofd slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt veel ruimte en toegang tot het terras. De tweede slaapkamer is tevens voorzien van een laminaat vloer. Ook vanuit deze kamer is het ruime terras te betreden. De technische installaties (CV en ventilatiesysteem) zijn in een separate ruimte verwerkt. Hier kan u ook zaken uit het zicht stallen.

Toegang tot de living met laminaatvloer en grote ramen welke voorzien zijn van screens, elektrisch bedienbaar. Door de ramen valt veel licht binnen en dit geeft een prettige sfeer in het appartement.

De volledig toegeruste keuken is uitgevoerd met groot werkblad en is voorzien van voldoende inbouwapparatuur zoals koelkast, oven, inductie kookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser op hoogte. Naast de keuken een handige bijkeuken ten behoeve van proviand. Dit is ook de ruimte waar de wasmachine en droger staan.
Het terras is vanuit de verschillende ruimten bereikbaar. Ruim genoeg voor een mooie tuin set. Het balkon is voorzien van (keramische) tegels en een groot zonnescherm. Het uitzicht over het stadspark krijgt u er bij!

Het appartement beschikt over een parkeerplaats en een berging in de ondergelegen parkeerkelder.

Kortom, een unieke kans om in het bezit te komen van een ruim appartement met uitzicht op het stadspark.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2003
• Inhoud 353m3
• Woonoppervlakte ca. 107 m2
• Cv eigendom Remeha, 2020
• Warmteterugwin-installatie
• Nagenoeg geheel (m.u.v. natte ruimtes) voorzien van laminaatvloeren;
• Gezonde en actieve VVE (VVE appartementencomplex Citadel) met meerjarig onderhoud plan
• Servicekosten per maand €142,88 in te vullen

In de op te stellen koopovereenkomst zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% over de koopsom alsmede “de niet gewoond clausule” worden opgenomen.