Sherwood Rangers 174 , 7551 KR, Hengelo

Sherwood Rangers 174
7551 KR HENGELO

WONEN IN CITADEL HENGELO
Wij zijn begonnen met verkoop van het zeer royale 4-kamer-appartement Sherwood Rangers 174 Hengelo Ov. In alle opzichten een woning die de middelmaat meer dan overstijgt. Appartementen met een buitenruimte van dit formaat komen maar zelden voor verkoop beschikbaar. Het indrukwekkende woonoppervlak van maar liefst 153 m2, het terras van 65 m2 (!) en de vrije ligging aan het Thiemspark zorgen voor comfortabel, gelijkvloers en levensloopbestendig wonen zonder dat u een fijne buitenruimte hoeft te missen. De goede isolatie, HR glas en de warmte-terug-win-installatie zorgen voor een gering energieverbruik en een energielabel A. Wij nodigen u graag uit voor een bezoek zodat wij er met enthousiasme meer over kunnen vertellen.

DE WOONOMGEVING
Het appartement maakt deel uit van het markante gebouw "Citadel" in de wijk Thiemsland en is gerealiseerd in 2002. Centraal gelegen aan de rand van het centrum van Hengelo met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. Het Thiemspark, het kernwinkelgebied, openbaar vervoer, horeca en cultuurinstellingen bevinden zich alle op loopafstand.

DE INDELING
Het appartement is gelegen op de 1e woonlaag. De centrale entree aan de voorzijde biedt toegang aan het beltableau met videofoon, lift en trappenhuis.

Entree, ruime hal met meterkast en twee toiletten met fonteintje, bijkeuken met opstelplaats cv (HR Combiketel) en aansluitingen van wasmachines. Daarnaast is er een afzonderlijke provisieruimte. De woonkamer van ca 40 m2 met open woonkeuken is breed en biedt een fraai panoramisch uitzicht op het Thiemspark. Alle woonvertrekken, ook de 3 slaapkamers, hebben toegang tot het op het westen gelegen terras van ca. 65 m2. De hoofdslaapkamer kent een oppervlak van circa 27 m2 en is voorzien van een kastenwand. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.

De woonkeuken (met inbouwapparatuur en veel kastruimte), hal en woonkamer hebben een houten vloer, de 3 slaapkamers laminaat.

PARKEREN
Vanzelfsprekend is er sprake van een eigen privé-parkeerplaats in de parkeerkelder. Hier bevindt zich tevens de externe berging voor fietsen (opladen kan) en extra opslag. Het door middel van een een slagboom afgesloten terrein aan de voorzijde van het gebouw voorziet bovendien in een aantal parkeerplaatsen voor gasten, bezoekers of thuiszorginstellingen.

BUITEN
Het zonnige terras is gericht op het westen en strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement. Afmeting ca. 4.11 x 15.66 m1 en voorzien van glas-balustrade, zodat het fraaie uitzicht op het Thiemspark gewaarborgd is.

DE VERENIGING VAN EIGENAARS
Bewoners zijn lid van de Vereniging van Eigenaars "Citadel". De VVE Citadel is actief, uitstekend gedocumenteerd en wordt bestuurd door de bewoners. De servicekosten voor nr. 174 bedragen ca. € 218,03,- per maand, bedoelt voor zaken als onderhoudsreservering, opstalverzekering, schoonmaak van de gemeenschappelijke delen, liftkeuring en onderhoud van omliggend terrein en groen.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 2002 / woonoppervlak 153 m2 / terras ca.65 m2 / inhoud ca. 505 m3;
- eigen parkeerplaats in het souterrain en afzonderlijke berging (voorzien van elektra ten behoeve van elektrische fiets);
- actieve vereniging / servicekosten ca. € 218,03 per maand;
- volledig geïsoleerd, Energielabel A;
- voorzien van WTW ventilatie-systeem (warmte-terug-win);
- verwarming door middel van cv-gas (Remeha HR Combiketel / eigendom / geplaatst 2020);

Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper.

UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLCIHT, WEL VERSTANDIG.
Wij behartigen de belangen van verkoper. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda em NVM.nl.