Sherwood Rangers 146 , 7551 KR, Hengelo

Sherwood Rangers 146
7551 KR HENGELO

Comfortabel en Instapklaar Wonen met Uitzicht over het Stadspark!

Dit prachtige, instapklare appartement in de gewilde wijk "Thiemsland" biedt niet alleen comfort, maar ook een schitterend uitzicht over het groen van het stadspark. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een praktische berging in het ondergelegen souterrain, en ligt op loopafstand van het centrum. Het uniek gelegen complex heeft een gesloten entree, lift en videofoon-/intercominstallatie.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 106m² en een zonnig balkon dat direct grenst aan de woonkamer. Het betegelde terras, gelegen op het zuidwesten, biedt een fantastisch uitzicht over het park.

Indeling:
Begane grond:
Entree/centrale hal voorzien van videofoon, postbussen, lift, trappenhuis en automatische deuren.

Appartement (3e verdieping):
De hal is voorzien van een videofooninstallatie, garderobenis en een toilet met fontein (vernieuwd in 2016). Er is een inpandige berging en een technische ruimte met cv-opstelplaats (Remeha, bouwjaar 2018, eigendom) en mechanische afzuigunit (2021). De gerenoveerde badkamer (2016) is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, designradiator, grote inloopdouche en betegeling tot aan het plafond. De ruime slaapkamer heeft airco en toegang tot het balkon, en beschikt over een royale walk-in closet met werkhoek, die is indien gewenst weer eenvoudig terug te brengen naar een slaapkamer.
De lichte en ruime woonkamer (bijna 44 m²!) heeft een deur naar het balkon en is voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de grote open keuken (vernieuwd in 2020) met veel korfladen en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron/oven en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigunit, als ook een grote losstaande koel-vriescombinatie 2020 (ter overname). In de aangrenzende bijkeuken staat een losse wijnkoelkast (ter overname), een vriezer (ter overname) en aan beide zijden een kastenwand met daarachter de wasmachine-aansluiting.

Zoals eerder vermeld, beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een berging in het souterrain.

Bijzonderheden:
· Bouwjaar: 2003
· Inhoud: 351m³
· Woonoppervlakte: 106m²
· CV-installatie: Remeha, bouwjaar 2018 (eigendom)
· Energielabel A: Zeer energiezuinig appartement
· Balkonbalustrade uitgevoerd in glas, voor een optimaal zicht vanuit diverse (zit)posities
· Elektrisch bedienbare zonwering en screens
· Airco in de slaapkamer
· Gezonde en actieve VvE (VvE-appartementencomplex Citadel) met meerjarenonderhoudsplan
· Servicekosten per maand ca. € 145,-
· Voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers in de omgeving

Bijzonderheden koopovereenkomst:
· Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
· In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen