Serpelingstraat 8 , 7559 HG, Hengelo

Serpelingstraat 8
7559 HG HENGELO

HIGHLIGHTS EN WOONOMGEVING
Voor verkoop is beschikbaar deze buitenkans voor gezinnen. Serpelingstraat 8, gelegen in de gewilde woonwijk "Broek Zuid/Slangenbeek", biedt alles dat een gezin zich kan wensen. Een rustige woonstraat met overwegend bestemmingsverkeer, modern en hedendaags wooncomfort, 4 ruime slaapkamers (5e mogelijk!) en royaal parkeergelegenheid op eigen terrein door de dubbele oprit. Ideaal voor de aanleg van je eigen laadvoorziening, nu of in de toekomst. De wijk "Broek Zuid/Slangenbeek" voorziet in alle dagelijkse benodigdheden. Scholen van diverse signatuur, sportverenigingen, een wijkwinkelcentrum en het buitengebied richting Deurningen bevinden zich alle op korte aftand.

Serpelingstraat 8, gebouwd in 2004, is met zorg bewoond en onderhouden, vanzelfsprekend uitstekend geïsoleerd, en bovendien voorzien van 8 zonnepanelen. Het huidige energielabel A is wellicht inmiddels een A+. De hoge nok met aan de voorzijde de topgevel geven het huis een stoer en voornaam uiterlijk. De besloten, zonnige en privacy-biedende stadstuin is gericht op het zuidwesten en voorzien van meerdere terrassen en een uitvalscherm.

Onze opdrachtgever heet u van harte welkom voor een uitgebreide bezichtiging. Maak een afspraak en een van onze makelaars leidt u graag rond en weet er dan nog veel meer over te vertellen!

DE INDELING
Overdekte entree, hal, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en tegelwerk in moderne, lichte kleurstelling, trapopgang. De royale L-vormige woonkamer met pvc vloer is voorzien van uitbouw/erker aan de voorzijde. De eethoek met openslaande deuren naar de tuin sluit aan op de nette open keuken. De moderne inbouwkeuken met fraaie aluminium accenten is voorzien van veel kastruimte, een 2e werkblad (spoel-schiereiland) en inbouwapparatuur van het merk Siemens). Te weten: gaskookplaat met wok-brander, vaatwasser, afzuigkap, koel/vriescombinatie, magnetron en oven. Een portaal met opstelplaats voor de wasmachines biedt toegang tot de inpandige garage met carport aan de voorzijde.

1e verdieping: Lichte overloop met zijraam, 3 ruime slaapkamers en opvallend grote badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, 2e zwevend toilet, inloopdouche en dubbele wastafel/wastafelmeubel.

Zolder: de zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte aan een 4e slaapkamer. De voorzolder is royaal genoeg voor realisatie van een 5e slaapkamer. Handig voor samengestelde, kinderrijke gezinnen. Op dit moment is de zolder ook zeer geschikt als hobbykamer of thuiswerkplek. De 2 dakvensters zorgen daarbij voor veel lichttoetreding. Op de zolder bevinden zich tevens de ventilatie-unit en cv-ketel, netjes aan het zicht onttrokken via schuifpanelen.

DE BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 2004 / perceeloppervlak 258 m2 / woonoppervlak 150 m2 / gebruiksoppervlak incl. garage ca. 165;
- inhoud woonhuis ca. 612 m3;
- volledig geïsoleerd (gevel / vloer / dak / glas) | Energielabel A;
- voorzien van 8 zonnepanelen (8 x 355 Wp = 2.840 kwh);
- warm water en verwarming middels HR-combiketel, type Intergas HRE (2018 / eigendom);
- de woning is gelegen in een zeer kindvriendelijke straat, nabij school;
- zonnige tuin gelegen op het zuidoosten;
- dubbele oprit, carport en garage dus ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- ligging nabij op- en afrit A1, wijk-/winkelcentrum, het buitengebied, sportaccommodaties, scholen en speelgelegenheden voor kinderen;

AANVAARDING: in overleg tussen koper en verkoper.

DE KOOPOVEREENKOMST:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen;

JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.