Schumannlaan 11, 7522 KC, Enschede

Uitgebreide omschrijving

Gelegen in de zeer geliefde woonwijk 'De Bolhaar' bieden wij te koop aan, deze ruime tussenwoning met meer dan voldoende slaap-, hobby- en werkkamers. Met wat modernisatie valt hier weer heerlijk te wonen! Het bijzondere aan deze woning is dat het opvallend veel ruimte met zich mee brengt, en dat op iedere verdieping!

De ruime doorzon woonkamer heeft aan beide kanten grote raampartijen en met een beschutte tuin gelegen op het westen is er voldoende privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of om het tuingereedschap veilig en droog op te bergen.

In de directe omgeving bevinden zich voldoende sport- en speelfaciliteiten, scholen en het buitengebied van het Abraham Ledeboerpark, uitverkozen tot één van de vijf mooiste parken ter wereld, ligt op slechts enkele minuten lopen.

Indeling o.a.
Ruime entree/hal met trapopgang, toilet met fontein en meterkast. Doorzonkamer met een half open keuken. De gedateerde keuken is simpel en voorzien van een afzuigkap. Door de enkele deur krijg je direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop zijn alle kamers te bereiken. Het separaat toilet, drie slaapkamers, waarvan twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer. De slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De betegelde badkamer is ingericht met een douche en een wastafel.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken. De overloop geeft toegang tot nog een drie kamers waarvan één extra grote slaapkamer. Deze is vrij eenvoudig op te delen in twee kamers. Ook is er op deze verdieping een kamer waar de aansluitingen al zijn voor het creëren van een tweede badkamer.

Buiten: Verzorgde achtertuin gelegen op het westen met aan de voorkant een mogelijkheid om de tuinmeubels te plaatsen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. De tuin is zowel bereikbaar via de keuken als via het gangpad aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Dakbedekking is recentelijk vernieuwd en daarbij is tevens het dak extra nageïsoleerd (november 2022);
- De CV ketel uit 2021 is eigendom.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1967. Perceelgrootte 164 m2. Woonoppervlakte 146 m2.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Bij woningen ouder dan 50 jaar zal een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.