Schorpioenstraat 3 , 7557 LL, Hengelo

Starters opgelet!

Ben je op zoek naar een woning op korte afstand van het centrum van Hengelo, die je geheel naar eigen wens kunt opknappen, dan is dit je kans! Deze MIDDENWONING met mogelijkheid tot aankoop van een achtergelegen garage, heeft drie slaapkamers en een vrijstaande stenen berging.

De ligging is optimaal met in de nabijheid alle stadsvoorzieningen, het wijkwinkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en station Hengelo Oost. Ook het centrum van Hengelo en de toerit A1 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

De woning kenmerkt zich vooral door de rustige ligging met parkeerplaatsen tegenover, de kunststof kozijnen, de nette badkamer, de op het zuiden gesitueerde achtertuin en het vrije uitzicht aan de voorzijde van de woning.

Indeling
Begane grond:
Middels de entree komt u in de hal met toiletruimte en trapkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en eerste verdieping. De doorzonwoonkamer is voorzien van een massief houten eiken vloer en kenmerkt zich door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de kamer. Het is een heerlijk indeelbare ruimte met volop uitzicht op de achtergelegen tuin en de voorgelegen straat.

De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is via de hal te bereiken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, daarnaast is er boven en onder het keukenblad voldoende kastruimte aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met aangrenzend drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en een aan de voorzijde. In het midden van deze verdieping is de voormalige badkamer nu in gebruik als wasruimte. De badkamer, geplaatst in 2018, is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafel met meubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap op de overloop van de eerste verdieping. Er zijn mogelijkheden om hier een vierde slaapkamer te realiseren. Momenteel de tweede verdieping in gebruik als zolderberging en hier staat ook de cv ketel.

Tuin:
De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin. Verder bevindt zich in de tuin een vrijstaande stenen berging voor al uw tuingereedschappen en/of fietsen en kunt u via de aanwezige zijpoort de tuin ook via achterom bereiken.

Bijzonderheden:
* De woning is gebouwd omstreeks 1965
* De woonoppervlakte bedraagt ca 90m2
* De kaveloppervlakte bedraagt 142 m2
* De inhoud van de woning bedraagt 367 m3
* Verwarming middels een CV combiketel HR van Remeha uit 2015
* Kunststof kozijnen (2009) met dubbele beglazing
* Energielabel C

* In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie alsook de niet gewoond clausule worden opgenomen. Voor woningen ouder dan 35 jaar wordt eveneens een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen.
* Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule in de koopakte worden opgenomen.
* De vraagprijs voor de nabij gelegen garage op een kavel van 18 m2 bedraagt is €15.000,= kosten koper.
* Aanvaarding in overleg