Scholten Reimerstraat 15 , 7524 CP, Enschede

Vrijstaand woonhuis op een mooie locatie in het dorp Lonneker!

Welkom in dit moderne en instapklare gezinshuis. De woonkamer staat in open verbinding met de uitgebouwde keuken en de grote raampartijen staan garant voor een goede lichtinval en mooi uitzicht op de eigen tuin. Er zijn o.a. 3 slaapkamers, een luxe keuken en een moderne badkamer.

De zonnige, diepe tuin ligt op het zuiden en heeft een gezellige overkapping achterin. Hier kan je dus heerlijk genieten van de zon en barbecueën met vrienden en familie.

Ligging op loopafstand van de gezellige dorpskern en tegenover de basisschool Liduina. Lonneker combineert sfeervolle, dorpse gezelligheid met stedelijke voorzieningen. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een voetbalclub, tennisvereniging, kinderopvang, basisscholen, gezellige eetgelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het prachtige buitengebied met talloze fiets- en wandelroutes ligt op een steenworp afstand.

We nodigen je uit om deze woning persoonlijk te komen bekijken. Het is een unieke kans om in Lonneker te komen wonen!

Indeling o.a.:
Begane grond:
Entree/hal, modern vrijhangend toilet met fonteintje (2023), meterkast, trapopgang, kelder, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, luxe uitgebouwde inbouwkeuken voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, koelkast, combi-stoomoven, vaatwasser en een Quooker, bijkeuken met deur naar de tuin.
De gehele begane grond is belegd met een mooie pvc vloer.

Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een vaste kast en 1 voorzien van een balkon aan de achterzijde, moderne badkamer (2023) met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.
Verdieping is belegd met een laminaatvloer.

Zolder:
Middels een vaste trap te bereiken geïsoleerde zolder, waarop een 4e slaapkamer mogelijk is, bergruimte, aansluiting voor wasapparatuur, c.v. combiketel (Remeha, bouwjaar 2019, in eigendom).

Buiten:
Diepe, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy en een sfeervolle overkapping met berging achterin.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1956, inhoud ca. 442 m³, woonoppervlakte ca. 120 m², perceelgrootte 288 m²;
- Waterontharder;
- Grotendeels dak-, muur- en vloerisolatie. Volledig voorzien van dubbel glas.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heb je interesse in deze prachtige woning? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.