Schipbeekstraat 72 , 7523 PT, Enschede

Doorstromers en gezinnen opgelet!

Deze moderne twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2000, is gelegen op een perceel van 211 m² en biedt een combinatie van comfort, luxe én duurzaamheid. De woning is uitgerust met 13 zonnepanelen en beschikt over energielabel A, waardoor je niet alleen aanzienlijk bespaart op energiekosten, maar ook bijdraagt aan een duurzame toekomst. Met vijf slaapkamers, drie airco’s (geplaatst in 2021), een luxe badkamer (2021), een toilet (2021) én een moderne keuken (2013) is dit huis ideaal voor gezinnen. Bovendien is de woning uitstekend onderhouden, met recent schilderwerk (2021) en een CV-installatie van 2019.

De ligging is zeer gunstig: op slechts enkele minuten lopen vind je diverse (basis)scholen en het winkelcentrum Deppenbroek, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Enschede is binnen ongeveer zeven minuten met de fiets te bereiken. Daarnaast ligt het prachtige buitengebied van 't Vaneker/Lonneker op wandelafstand, perfect voor een ontspannende wandeling of fietstocht.

Kortom: een energiezuinige, instapklare woning op een aantrekkelijke locatie in een fijne buurt! Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen door alles wat dit huis te bieden heeft.

Indeling o.a.:
Entree met meterkast en modern toilet met fontein. De ruime, straatgerichte woonkamer is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en een airco (2021) voor optimaal comfort in alle seizoenen. De open keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, oven, afzuigkap met motor, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de fraai aangelegde tuin, een fijne plek om te ontspannen.

1e verdieping: overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco, wat zorgt voor een heerlijk comfortabel klimaat. De luxe badkamer biedt een ruime inloopdouche met douchedrain, een tweede toilet, een dubbele wastafel met meubel en een heerlijk ligbad.

2e verdieping: via een vaste trap bereikbare overloop met opstelplaats voor de CV-ketel en de wasmachineaansluiting. Hier vind je ook de vierde slaapkamer, voorzien van een royale dakkapel (2017) en airco. De vijfde kamer is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer.

Tuin: de woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke, op het oosten gelegen tuin met veel privacy. De tuin is voorzien van kunstgras, wat zorgt voor gemak en een altijd groen aanzicht. Daarnaast is er een kleine overkapping aanwezig. De grote berging van circa 17 m² is perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen.

Kenmerken en bijzonderheden:
Bouwjaar 2000. Woonoppervlakte 121 m². Inhoud 489 m³. Perceeloppervlakte: 211 m². Energielabel: A.
- Intergas HR combiketel (2019, eigendom);
- Buitenschilderwerk: 2021 geheel uitgevoerd;
- In 2013 en 2021 geheel gemoderniseerd;
- Luxe badkamer en toilet (2021), keuken vernieuwd in 2013;
- Ruime dakkapel geplaatst in 2017, woning beschikt nu over vijf slaapkamers;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen en een waterontharder (beide in eigendom);
- Lage energiekosten dankzij energiebesparende maatregelen.

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper beiden hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor de koper geldt een verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op Funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.