Schietbaanweg 39 , 7521 CX, Enschede

Let op! Tot 11 oktober 2024 uitsluitend te koop aangeboden aan huurders van een sociale huurwoning van een woningcorporatie in Enschede. Lees verder voor meer informatie.

In de wijk Twekkelerveld staat deze knusse jaren ’30 tussenwoning. Het huis ligt aan een rustige straat en heeft een diepe achtertuin die is gesitueerd op het zuidwesten. Met de nodige liefde en aandacht kan dit huis echt jouw thuis worden!

De technische staat van de woning is goed, maar de interne afwerking heeft behoefte aan modernisering. Momenteel heeft de woning een energielabel C. Echter, voor de eigendomsoverdracht zal de verkoper (op zijn kosten) de volgende extra verduurzamingswerkzaamheden uitvoeren:

- het enkel glas vervangen voor HR++ glas;
- nieuwe ventilatie aanbrengen;
- de bodem aan de voorzijde isoleren: een deel is beton op zand en om die reden niet toegankelijk.

Verder ligt de woning op een goede en kindvriendelijke locatie in een groene omgeving. Alle voorzieningen zoals scholen - aan de overzijde van de straat - , winkels en openbaar vervoer zijn in de directe nabijheid gelegen.

Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast en trapopgang. L-vormige woonkamer met kelderkast onder de trap. Dichte keuken met een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Achterportaal met toilet met fontein en een deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelplaats cv/combi-ketel en omvormer zonnepanelen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1939. Woonoppervlakte 77 m². Perceelgrootte 169 m². Energielabel C.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Verplichting tot zelfbewoning, dus verkoop t.b.v. verhuur/belegging uitgesloten.
- Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Enschede, Haaksbergen of Losser.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.

Aanvaarding: in overleg, maar niet eerder dan afronding verduurzamingswerkzaamheden.

Exclusief voor huurders woningcorporatie:
Goed nieuws als je momenteel in een sociale huurwoning van een woningcorporatie woont (met een kale huurprijs tot € 879,66). Je hebt dan voorrang bij de verkoop van bepaalde koopwoningen van verschillende woningcorporaties in jouw huidige woonplaats, zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen alle geïnteresseerden een bod uitbrengen.

De getaxeerde waarde van de woning bedraagt € 198.000,- en biedingen kunnen vanaf deze prijs worden gedaan. Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod.

Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven € 879,66, dan geldt dit voordeel helaas niet voor jou. Ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geldt dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie en zij dienen dit aan te tonen middels een recent opgestelde verhuurdersverklaring.

Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Wij informeren je graag.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.