Schiestraat 55 , 7523 TE, Enschede

Ideaal gelegen aan de rand van de wijk Deppenbroek, biedt dit goed onderhouden 3-kamerappartement in het kleinschalige appartementengebouw Vaneker Esch het beste van twee werelden. Met het buitengebied en het gemak van een winkelcentrum op slechts een steenworp afstand, geniet u hier van een perfecte balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen.

Dit comfortabele appartement bevindt zich op de 2e verdieping en straalt een sfeer van gemak uit. Het beschikt over een eigen berging op de begane grond, wat zorgt voor een efficiënte benutting van de ruimte binnen het appartement. Daarnaast heeft u de luxe van een toegewezen overdekte parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, wat niet alleen de veiligheid verhoogt maar ook het gemak biedt van parkeren dicht bij uw woning.

Het kleinschalige appartementengebouw is voorzien van moderne faciliteiten, waaronder een lift die het verplaatsen tussen verdiepingen eenvoudig maakt. Bovendien zijn veel deuren in de algemene ruimten uitgerust met elektrische deuropeners, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor alle bewoners.

Kortom, dit 3-kamerappartement in Vaneker Esch biedt een unieke kans om te wonen in een omgeving die zowel rust als levendigheid te bieden heeft. Met zijn ideale ligging, moderne voorzieningen en comfortabele indeling is het een perfecte keuze voor wie op zoek is naar een praktisch en overzichtelijk thuis.

Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast. Ruime woonkamer met open keuken voorzien van apparatuur en toegang tot de loggia. Hal met toilet met fontein, berging met cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer ook toegang geeft tot de loggia. Een inpandige badkamer met douche, wastafel en mogelijkheid voor een tweede toilet. De loggia is afgesloten met verschuifbare glazen panelen, waardoor dit een fijne plek is bij ieder weertype.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2008. Woonoppervlakte 91 m² + 8 m² buitenruimte. Energielabel A+.

Servicekosten:
Bij de aankoop van een appartement treedt men automatisch toe tot de Vereniging van Eigenaars (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt ongeveer € 190,-. Deze bijdrage dekt onder andere de opstalverzekering, administratiekosten, en reserveringen voor zowel groot als klein onderhoud. Ook zijn kosten voor liftonderhoud, schoonmaak en het stroomverbruik van gemeenschappelijke ruimtes inbegrepen. De VvE brengt eenmalige mutatiekosten van circa € 185,- in rekening voor het inschrijven van de koper in de administratie.

Aanvaarding:
- Voorkeur verkopers eind december '24/begin januari '25

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heeft u interesse in dit appartement? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.