Ruzinklanden 33, 7542 DZ, Enschede

Uitgebreide omschrijving

In de wijk Stroinkslanden staat deze leuke twee-onder-één-kap woning met vier slaapkamers en een carport te wachten op haar nieuwe bewoners. Met aandacht én een beetje liefde zal de ruime woning weer kunnen uitbloeien tot een gezinshuis van deze tijd. De woning ligt aan een verkeersluwe straat, waardoor het heerlijk rustig en gemoedelijk wonen is.

De eigen oprit mét een carport is natuurlijk super fijn, maar bij deze woning kun je de auto prima laten staan want alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Op zevenhonderd meter afstand vind je winkelcentrum Stroinklanden en ook Winkelcentrum Zuid, welke beschikt over ruim 60 winkels waaronder meerdere supermarkten, landelijke ketens en speciaalzaken, is dichtbij te vinden. Er zijn verschillende (basis) scholen en sportclubs te vinden in de directe omgeving, en de woning is een prettig startpunt voor een wandeling of een fietstocht door de prachtige natuur van Enschede Zuid.

Indeling o.a.:
Begane grond: Vanuit de voordeur wordt je verwelkomt in de ruime hal. Hier tref je naast de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping ook de toiletruimte, welke is voorzien van een toilet en fontein. De woonkamer heeft veel ramen wat zorgt voor lekker veel lichtinval. De half open keuken heeft qua apparatuur een vaatwasser, een koelkast oven en gasfornuis. Doordat deze aan de achterzijde van de woning ligt, heb je hier fijn uitzicht op de tuin.
Via de keuken is de inpandige berging te bereiken, en met een deur naar de overkapping is dit een ideale plek als bijkeuken zodat je vanuit de auto direct de boodschappen kunt opbergen!

Eerste verdieping: Vanuit de overloop, met een ruime inbouwkast, zijn de drie slaapkamers te bereiken, evenals de badkamer.

Tweede verdieping: Op de zolder, welke via een vaste trap te bereiken is, bevindt zich een ruime vierde slaapkamer en een berging met de CV installatie.

Buiten: De achtertuin, gelegen op het Noorden, is heerlijk groen en biedt verschillende plekjes om van het zonnetje te genieten!

Parkeren doe je natuurlijk op eigen terrein. De oprit is groot genoeg voor twee auto’s en ook is er een carport. In de straat is een parkeerhaven, waar bezoek zonder problemen kan parkeren.

Bijzonderheden:
- De woning is op de begane grond aan de achterzijde voorzien van rolluiken;
- Op de beneden verdieping is dubbel glas aanwezig
- Een bouwtechnische keuring van de woning is beschikbaar.

Kenmerken:
Bouwjaar 1976. Inhoud 536 m³. Woonoppervlakte 151 m². Perceelgrootte 234 m².

Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Heeft u interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.