Rudolfstraat 17 , 7553 WG, Hengelo

Durft u de uitdaging aan om een in matig bouwkundige staat verkerende woning geheel te verbouwen en moderniseren tot een fijne plek om te wonen? Dan hebben wij de perfecte kans voor u!

De woning is op loopafstand van het centrum gelegen aan de rustige en geliefde Rudolfstraat, is gebouwd omstreeks 1919 en beschikt over een praktische indeling: een voor- en achterkamer met opkamer en kelder, vrij gelegen diepe achtertuin met berging (18 m2) en twee slaapkamers. Door de hoge plafonds voelen de relatief kleine ruimtes toch best ruimtelijk aan.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, voorkamer met mooie schouw, meterkast, woonkamer met vaste kast en voorzien van houtenvloer en toegang tot de kelder, opkamer, keuken, achter portaal, cv berging en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop, bergkast, de badkamer met douche en toilet en een tweetal slaapkamers.

Bijzonderheden:
- kluswoning;
- bouwjaar omstreeks 1919;
- gebruiksoppervlak wonen 84 m²;
- perceel grootte van 130 m²;
- erfdienstbaarheid van weg, direct achter de woning ten behoeve van Rudolfstraat 19;
- Voorzien van nieuwe cv installatie met radiatoren (2023);
- Label G;
- aanvaarding kan snel.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- as-is-where-is clausule;
- niet zelf-bewoningclausule;
- asbestclausule;
- het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van nvm.nl.