>

Rozenstraat 39 , 7555 CG, Hengelo

  • 154 m²
  • 104 m²
  • 4
  • E
€ 298.000 k.k.
Bereken de maandlasten
Deze woning bezichtigen?
Maak een afspraak of blader online door de brochure.

Omschrijving

Rozenstraat 39 7555 CG HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Wij zijn begonnen met verkoop van Rozenstraat 39. Een uiterst charmante jaren-30 woning in een al even charmante straat. De Rozenstraat is een rustige woonomgeving nabij het centrum van Hengelo met...

Toon meer

Kenmerken

Woonoppervlakte 104 m²
Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
Aantal kamers 5 kamers

Buurtstatistieken Woolde

Leeftijd buurtbewoners

Huishoudens

Koop/Huur

Downloads

Rozenstraat 39
7555 CG HENGELO

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Wij zijn begonnen met verkoop van Rozenstraat 39. Een uiterst charmante jaren-30 woning in een al even charmante straat. De Rozenstraat is een rustige woonomgeving nabij het centrum van Hengelo met overwegend vooroorlogse 2-onder-1-kap-woningen. Station NS, uitvalswegen richting A1 en A35 en wijkwinkelvoorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid. De woning biedt alles wat een jong gezin zich kan wensen. Zo is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd over de gehele breedte van de woning zodat een fraaie woonkeuken is ontstaan die via openslaande deuren overloopt in de besloten en zonnige stadstuin met berging en achterom.

Veel stijlkenmerken die woningen uit deze bouwperiode zo sfeervol maken, zijn bewaard gebleven. Denk daarbij aan paneeldeuren en glas-in-lood-ramen. Keuken en sanitair, beide in lichte kleurstelling, zijn op peil zodat je de woning snel en zonder ingrijpende verbouwing kunt betrekken. laat je inspireren door de uitgebreide fotoreportage, video en plattegronden. Voor de echte beleving maak je snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

DE INDELING
Entree, hal, toilet en kelderkast, royale uitgebouwde woonkamer met schouw, woonkeuken (2015) met openslaande deuren naar de besloten en zonnige stadstuin (met uitvalscherm), berging en achterom. De keuken in lichte kleurstelling en met natuurstenen werkblad, is voorzien van inbouwapparatuur (te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven).
Verdieping: lichte overloop met fraaie raampartij in de zijgevel voorzien van glas-in-loodraam , 3 slaapkamers (de hoofdslaapkamers is voorzien van 2 inbouwkasten), nette badkamer met douche en wastafel.
Zolder: de zolder is bereikbaar via vaste trap en biedt ruimte aan een voorzolder met (dakvenster en opstelplaats wasmachine). 4e slaapkamer met bergruimte achter knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- perceel 154 m2 / bouwjaar ca. 1938 / inhoud ca. 387 m3 / woonoppervlak 104 m2;
- verwarming via cv-gas / bouwjaar 2015;
- uitbouw over de gehele breedte van de woning gerealiseerd in 2015;
- grotendeel voorzien van isolatieglas | het energielabel is E;
- uitvalscherm aan de achterzijde;
- achterdakvlak gericht op het zuidoosten en zeer geschikt voor zonnepanelen;
- hardhouten kozijnen / schilderwerk buitenzijde medio 2023;

AANVAARDING: in overleg tussen verkoper en koper.

VAN G NAAR BETER
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar de website van Snelder Zijlstra Makelaars en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

KOOPOVEREENKOMST
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG
'Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Toon meer

Algemeen

Vraagprijs € 298.000 k.k.
Servicekosten BTW belast Nee
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg

Bouw

Soort woning eengezinswoning
Woning type Woonhuis
Type woning twee onder een kapwoning
Recreatiewoning nee
Permanente bewoning ja
Bouwjaar 1938
Bouwvorm bestaande bouw
Soort dak dwarskap
Materiaal van dak
  • pannen

Locatie

Adres Rozenstraat 39
Plaats Hengelo
Provincie Overijssel
Land Nederland
Ligging
  • Aan rustige weg
  • In woonwijk

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 104 m²
Inhoud 387 m³
Perceeloppervlakte 154 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7
Totale woonoppervlakte 104

Indeling

Aantal verdiepingen 3
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamers
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen
  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Glasvezel kabel
  • Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel E
Isolatie
  • Dakisolatie
  • Grotendeels dubbelglas
Verwarming
  • Cv ketel
Warm water
  • cv ketel

Buitenruimte

Tuin
  • Achtertuin
  • Voortuin
Hoofdtuin achtertuin, voortuin
Hoofdtuin positie Zuidoost
Hoofdtuin achterom ja
Totale oppervlakte 77 meter

Bergruimte

Schuur/berging Vrijstaand steen
Voorzieningen
  • Voorzien van elektra
Isolatie
    Aantal schuren 1

    Parkeergelegenheid

    Garage
    • Geen garage
    Faciliteiten

      Onderhoud

      Onderhoud binnen goed
      Onderhoud buiten goed

      Overig

      Huidig gebruik Woonruimte
      Huidige bestemming Woonruimte

      Buurtstatistieken Woolde

      Leeftijd buurtbewoners

      Huishoudens

      Koop/Huur

      Ontdek de woning

      Rozenstraat 39, 7555 CG, Hengelo
      Rozenstraat 39, 7555 CG, Hengelo
      Rozenstraat 39, 7555 CG, Hengelo

      Locatie

      Rozenstraat 39, 7555 CG, Hengelo

      Schaduwwijzer

      Deze woning bezichtigen?
      Maak een afspraak of blader online door de brochure.

      Deze website maakt gebruik van cookies

      Voor welke cookies geef je akkoord?

      Meer informatie