Roerstraat 25 , 7523 TK, Enschede

Let op! Tot 11 oktober 2024 uitsluitend te koop aangeboden aan huurders van een sociale huurwoning van een woningcorporatie in Enschede. Lees verder voor meer informatie.

Wonen binnen fietsafstand van het gezellige centrum van Enschede en toch op steenworp afstand van het fraaie buitengebied? Deze eengezinswoning is gelegen in de woonwijk Deppenbroek. De woning is ruim opgezet met een doorzonwoonkamer, dichte keuken, 3 slaapkamers en een zolder met mogelijkheden.

Dankzij de grote (hobby)zolder en een berging in de tuin heb je aan bergruimte zeker geen gebrek. De achtertuin met achterom is gelegen op het westen.

De woning ligt in de kindvriendelijke en veelzijdige woonwijk Deppenbroek gelegen aan de groene rand van Enschede. Op zeer korte afstand vindt u een winkelcentrum met diverse winkels en supermarkten, verscheidene scholen, een gezondheidscentrum, kinderboerderij Enschede-Noord, openbaar vervoer, horeca en sportfaciliteiten.

Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang. Doorzonwoonkamer met deur naar de tuin. Dichte keuken met een keurig maar eenvoudig keukenblok zonder apparatuur.
1e verdieping: overloop met twee bergkasten. Drie slaapkamers waarvan een kamer toegang geeft tot een balkon. Badkamer met douche en wastafel.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken open zolderverdieping met berging en dakvenster. Ook vind je hier de opstelplaats van de cv-/combi-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1965. Perceelgrootte circa 125 m² (exacte afmeting zal na kadastrale uitmeting blijken). Energielabel B.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Verplichting tot zelfbewoning, dus koop t.b.v. verhuur/belegging uitgesloten.
- Verbod doorverkoop in de eerste 2 jaren na eigendomsoverdracht.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms-, asbest- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- Beperkte keuzevrijheid notaris: verplichte standplaats in Enschede, Haaksbergen of Losser.
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.

Aanvaarding: in overleg.

Exclusief voor huurders woningcorporatie:
Goed nieuws als je momenteel in een sociale huurwoning van een woningcorporatie woont (met een kale huurprijs tot € 879,66). Je hebt dan voorrang bij de verkoop van bepaalde koopwoningen van verschillende woningcorporaties in jouw huidige woonplaats, zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen alle geïnteresseerden een bod uitbrengen.

De getaxeerde waarde van de woning bedraagt € 240.000,- en biedingen kunnen vanaf deze prijs worden gedaan. Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod.

Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven € 879,66, dan geldt dit voordeel helaas niet voor jou. Ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geldt dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie en zij dienen dit aan te tonen middels een recent opgestelde verhuurdersverklaring.

Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Wij informeren je graag.

Interesse in dit huis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.