Rigtersplein 3 , 7622 LK, Borne

Rigtersplein 3
7622 LK BORNE

INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING
Starters op de woningmarkt opgelet! Ben je op zoek naar een centraal gelegen maisonnette, woonruimte verdeeld over 2 woonlagen, 2 slaapkamers en met letterlijk vele voorzieningen/winkels naast de deur? Dan is Rigtersplein 3 echt iets voor jou.

Deze fraai en centraal gelegen woning bevindt zich in het geliefde centrum van Borne, kent een woonoppervlakte van 69 m2 en beschikt over o.a. woonkamer met balkon aan voorzijde uitkijkend over winkelstraat, een open aangesloten keuken en 2 slaapkamers met een badkamer en technische ruimte/bergruimte op de verdieping. De royale hoofdslaapkamer over gehele breedte van de woning biedt toegang tot een balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamers heeft tevens een balkon, deze is aan de achterzijde gesitueerd.

Ook de ligging is bijzonder, want de woning bevindt zich midden in de binnenstad van Borne met een heel divers winkelaanbod, supermarkten en eetgelegenheden nabij. Daarnaast bevinden zich diverse voorzieningen, zoals scholen, sport-/en speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand.

DE INDELING
Gebouw:
Entree aan de achterzijde op de begane grond met trapopgang. Een brede galerij biedt toegang tot de entree op de eerste verdieping.

Eerste woonlaag:
Entree/hal, meterkast, zwevend toilet met fontein en trapopgang naar tweede woonlaag. Woonkamer met balkon aan de voorzijde uitkijkend over de winkelstraat. Achtergelegen de open keuken welke is voorzien van spoelgelegenheid, koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven en kastruimte zowel boven als beneden.

Tweede woonlaag
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, beide slaapkamers hebben toegang tot een balkon. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van douche, vaste wastafel met meubel en tweede zwevend toilet. Vanuit de overloop is tevens de separate berging/technische ruimte te bereiken met de CV-opstelling en aansluitingen voor gewenste witgoedapparaten.

DE BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar ca. 1978 / woonoppervlakte ca. 62 m2;
- deze maisonnette beschikt over 2 woonlagen en 2 slaapkamers;
- energielabel = D;
- verwarming en warm water middels een cv-ketel (Remeha avanta / 2021 / eigendom);
- Inactieve VvE;

AANVAARDING: in overleg tussen verkoper en koper(snelle aanvaarding mogelijk)

DE KOOPOVEREENKOMST:
- koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend;
- in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen;

JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG.
Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.