Rigtersbleekstraat 63 , 7521 GJ, Enschede

Aan een rustige straat gelegen, in de groen opgezette woonwijk Twekkerlerveld, helft van dubbel woonhuis met een eigen oprit, carport en ruime berging.

In de directe omgeving zijn diverse speelvelden voor kinderen te vinden, en op fietsafstand bevindt zich het recent vernieuwde wijkwinkelcentrum met onder andere een Lidl en een Albert Heijn, een gezondheidscentrum, verschillende basisscholen en sportverenigingen. De fietssnelweg F35 biedt een snelle route naar het centrum van Enschede in slechts 10 fietsminuten of naar Hengelo in 20 minuten.

De ligging is tevens gunstig voor wie gebruik wil maken van voorzieningen zoals de Universiteit Twente en het Kennispark, die snel bereikbaar zijn. Een goede verbinding met het openbaar vervoer en uitvalswegen, waaronder de A35, maakt de ligging van deze woning extra ideaal.

Indeling o.a.:
Entree/hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer met tweede entree (voormalige opkamer). Aangebouwde keuken met keukenblok voorzien van koelkast, gaskookplaat afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend een hal met wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-/combiketel. De gemoderniseerde badkamer beschikt over een wastafel, inloopdouche en toilet.

1e verdieping:
Overloop en toegang tot 3 slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van inbouwkasten. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de voorzijde, deze kamers zijn voorzien van een dakkappel.

Tuin: Ruime tuin met terras, gazon en een ruime stenen berging.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1913. Inhoud 367 m³. Perceelgrootte 175 m². Energielabel G.

Van G naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra .nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Interesse in dit helft van dubbel woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.