Puttenkampstraat 16 , 7531 AC, Enschede

Starters opgelet: sfeervol wonen op een fraaie locatie nabij het centrum van Enschede!

Ben je op zoek naar een charmante woning met een zonnige tuin én een gezellige veranda, op steenworp afstand van de binnenstad? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning precies wat je zoekt. Gelegen op een fijne plek aan de rand van het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentra, scholen, sportvelden, speelplekken én het prachtige buitengebied van Enschede. Of je nu reist met de fiets, auto of het openbaar vervoer – binnen vijf minuten sta je in hartje stad.

Indeling o.a.:
Entree, hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de ruime doorzonwoonkamer met zowel een zit- als eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden is deze ruimte heerlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een praktische kelderkast – ideaal voor voorraad of extra bergruimte.
De dichte keuken is voorzien van een functioneel keukenblok met een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een extra aanrechtblad. Aansluitend bevindt zich een portaal met toegang tot het toilet met fonteintje en de badkamer met douche en wastafel. Buiten is er bovendien een aangebouwde berging – perfect voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van veel lichtinval. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling met drie slaapkamers eenvoudig te herstellen.

2e verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de ruime, bevloerde zolder met de cv-opstelling en de wasmachineaansluiting. Een ideale plek voor extra opslag of wellicht een toekomstige werk- of hobbyruimte.

Buiten:
De leuke aangelegde achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. De gezellige houten veranda maakt het geheel compleet – dé plek voor lange zomeravonden met vrienden of familie. Dankzij de ligging geniet je hier volop van privacy en rust.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1928. Perceelgrootte: 180 m². Inhoud: 357 m³. Woonoppervlakte: 83 m². Energielabel: D.
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met uitzondering van voordeur
- Ruime achtertuin met een gezellige veranda;
- Verwarming en warm water via Intergas HR CV-ketel (2013). Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig;
- De woning is voorzien van na-isolatie in de muren, begane grondvloer en dak.

Van D naar beter:
Benieuwd naar het verwachte energieverbruik en verduurzamingstips? Ga naar snelderzijlstra.nl en download het gepersonaliseerde verduurzamingsrapport op de pagina van deze woning.

Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen ouder dan dertig jaar zal er in de koopovereenkomst een ouderdoms- en een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.