Pruisische Veldweg 55 3 , 7552 AB, Hengelo

Aan de groene rand van Hengelo zijn we gestart met de verkoop van deze verrassend ruime TUSSENWONING. Voorzien van o.a. heerlijke living, open aangesloten keuken, 4 slaapkamers, eigen oprit en royale tuinschuur.

Ben je op zoek naar een woning, met een energielabel A, gelegen in een prettige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid? Zoek dan niet verder en neem contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak!

Indeling
Begane grond:

Entree in voorportaal, gaderobe mogelijkheid en meterkast, Z-vormige woonkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, zwevend toilet met fontein, open keuken met achtergelegen bijkeuken.

Riante living met een totale oppervlakte van maar liefst ca. 30 m². Deze is voorzien van een sfeervolle houtlook laminaatvloer.

De open woonkeuken in L-vormige opstelling is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een spoelgelegenheid, 4-pits gaskookplaat met vlakscherm afzuiging, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig zowel onder als boven. Daarnaast is in de bijkeuken nog een keukenblok voorzien van stoomoven met diepvries aanwezig. Ideaal voor de hobby kok! De bijkeuken dient verder als berg/provisieplaats en vanuit hier is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, badkamer en drie slaapkamers.

De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk ca. 15 m², ca. 10 m² en ca. 9 m². De ouderslaapkamer biedt royaal plaats voor een 2-persoonsbed.

De badkamer is tot het plafond betegeld in lichte kleurstelling en uitgevoerd met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, radiator en een zwevend toilet.

Tweede verdieping:

Bereikbaar via de vaste trap alwaar zich de vierde (!) slaapkamer bevindt. Tevens is hier een aparte technische ruimte, deze dient als opstelplaats voor de cv-ketel en gewenste witgoedapparaten. De cv-ketel dateert uit 2021 en is in eigendom. Tevens is er achter de knieschotten en op de vliering(bovenop de 4e slaapkamer) voldoende bergruimte aanwezig om zaken op te bergen.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd in de vorm van bestrating en borders met beplanting. Deze biedt rust, ruimte, privacy en een achterom. Tevens is er een royale tuinberging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinartikelen, gereedschap en het droogstallen van fietsen.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan de groene rand van Hengelo maar ook binnen ca. 10 (fiets)minuten in het centrum van Hengelo;
- Hoog voorzieningsniveau;
- Parkeren op eigen oprit voor de woning;
- Uitvalswegen goed bereikbaar;
- Achterom aanwezig;
- 4 slaapkamers;
- Ruime tuinberging van ca. 12 m²;
- Cv-ketel uit 2021 in eigendom;
- Strook gemeentegrond aan de voorzijde in gebruik.

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: 109 m²
Inhoud: 373 m³
Kaveloppervlakte: 160 m²
Energielabel: A

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen